Дело № 2-7346/2011

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

при секретаре М.А. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой И.И. к Администрации г.Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что является собственником жилых помещений №. расположенных по адресу: <адрес>. В указанных жилых помещениям были произведены самовольные перепланировка и переустройство, включающие в себя: демонтаж и последующий монтаж перегородки между помещением № и помещением №; демонтаж оборудования в помещениях №; монтаж унитаза, душевой кабины в помещении №; монтаж электрической плиты и мойки в помещении №. В результате перепланировки и переустройства общая площадь увеличилась с 17,4 кв.м до 17,6 кв.м, жилая площадь составила 9,0 кв.м, подсобная площадь уменьшилась с 17,6 до 8,4 кв.м. Изменились площади коридора (помещение №) с 4,1 кв.м до 6,3 кв.м; санузла (помещение №) с 4,4 кв.м до 2,1 кв.м. В соответствии с заключением ООО «С» на основании проведенного обследования установлено, что демонтируемые перегородки, санитарно-техническое оборудование не являлись несущими элементами здания. Демонтаж перегородок, устройство санузла, устройство кухни и жилой комнаты не повлияли на общую конструктивную схемы здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивала конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СВиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Просит сохранить жилые помещения № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

Представитель истца Козловой И.И. по доверенности Спиров О.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Жаравина О.П. в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Козлова И.И. является собственником части жилого дома, назначении жилое, общая площадь 17,6 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 46, 47, 53, адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права, выданным 18 октября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области серия №.

Согласно данным технической инвентаризации ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в жилых помещениях № по адресу: <адрес> были произведены самовольные перепланировка и переустройство, включающие в себя: демонтаж и последующий монтаж перегородки между помещением № и помещением №; демонтаж оборудования в помещениях №; монтаж унитаза, душевой кабины в помещении №; монтаж электрической плиты и мойки в помещении №. В результате перепланировки и переустройства общая площадь увеличилась с 17,4 кв.м до 17,6 кв.м, жилая площадь составила 9,0 кв.м, подсобная площадь уменьшилась с 17,6 до 8,4 кв.м. Изменились площади коридора (помещение №) с 4,1 кв.м до 6,3 кв.м; санузла (помещение №) с 4,4 кв.м до 2,1 кв.м.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ООО «С» от 22 июня 2011 года на основании проведенного обследования установлено, что демонтируемые перегородки, санитарно-техническое оборудование не являлись несущими элементами здания. Демонтаж перегородок, устройство санузла, устройство кухни и жилой комнаты не повлияли на общую конструктивную схемы здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивала конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СВиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах заявленные исковые требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить часть жилого дома, назначении жилое, общая площадь 17,6 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане №, адрес: <адрес>, принадлежащие Козловой И.И. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2011.