Дело № 2-6682/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ город Вологда 13 июля 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца по доверенности Онегиной Е.В., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Букареву А.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, установил: Закрытое акционерное общество «Вологодский подшипниковый завод» обратилось в суд с иском к Букареву А.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указало, что Букарев А.А. зарегистрирован в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> принадлежит закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности. Согласно актам проверки жилого помещения Букарев А.А. в настоящее время по месту регистрации не проживает, в обществе не работает, его местонахождение неизвестно. Начисления по лицевому счету для коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» не производятся, что подтверждает непроживание Букарева А.А. по месту регистрации. Поскольку Ответчик уже долгое время не проживает по данному адресу, комната, в которой он зарегистрирован, не является его местом жительства, соответственно, его регистрацию по месту жительства нельзя признать законной. Считает, что договор найма жилого помещения с Букаревым А.А. подлежит расторжению, а сам Букарев А.А. подлежит снятию с регистрационного учета из комнаты № жилого здания Общества, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с изменением места жительства и неиспользованием жилого помещения. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Букаревым А.А. и снять ответчика с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>, и взыскать с Букарева А.А. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 4000 рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. В судебное заседание ответчик Букарев А.А. не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался судебной повесткой. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчик не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления исковых требований без рассмотрения по следующим основаниям. В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Таким образом, данной нормой определен досудебный порядок урегулирования спора. Из представленных материалов следует, что истец заявляет требования о расторжении с ответчиком договора найма комнаты, расположенной по адресу: <адрес> именно по этому адресу зарегистрирован ответчик. Вместе с тем, уведомление от 07.02.2011 года направлено Букареву А.А. по адресу: <адрес>. Таким образом, истцом не соблюден предусмотренный для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. В данном случае в соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения. Руководствуясь ст.ст.222и223ГПК РФ, судья определил: Исковое заявление закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Букареву А.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения. Разъяснить закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод», что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, оно вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Судья Колодезный А.В.