ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 26 июля 2011года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Прокошевой Н.С.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Пальваль А.В.,

при секретаре Леоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Шляпникову Д.А. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета и выселении

у с т а н о в и л :

Шляпников Д.А. проживает в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Данная комната предоставлена ответчику на время ремонта комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Оба жилых помещения принадлежат ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Комната <адрес> была предоставлена матери Шляпникова Д.А. - И. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ». Комната № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес>, была предоставлена 2008 году в связи с ремонтом жилого здания по адресу <адрес> для временного проживания на основании решения Вологодского городского суда от 21. 04.2008.

Шляпниковым Д.А. не производится оплата жилья и коммунальных услуг с 2008 года. Задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2011 составляет 50364 рубля 88 копеек.

ЗАО «ВПЗ» неоднократно направляло Шляпникову Д.А. предупреждения о погашении задолженности, уведомления о расторжении договора найма в добровольном порядке. Однако до настоящего момента задолженность не погашена, договор в добровольном порядке не расторгнут.

Решением Вологодского городского суда от 04.08.2010 Шляпников Д.А. предупрежден, что в случае неуплаты всей суммы задолженности в течение 6 месяцев, договор найма с ним будет расторгнут, а сам Шляпников Д.А. выселен. По состоянию на 01.06.2011 сумма долга не уплачена.

02.03.2011 ЗАО «ВПЗ» направило Шляпникову Д.А. уведомление об освобождении жилого помещения, указанное уведомление получено ответчиком 26.03.2001.

Истец обратился в суд с иском к Шляпникову Д.А. просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Шляпниковым Д.А. по адресу: <адрес>, снять Шляпникова Д.А с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу <адрес>. Выселить Шляпникова Д.А. из занимаемой комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Шляпникова Д.А. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель Управления федеральной миграционной службы РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причина не яви не известна.

Суд, заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005 года, если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса РФ, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах и применению подлежат нормы гражданского законодательства. При выселении из жилых помещений в общежитиях, которые принадлежат на праве собственности коммерческой организации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В настоящее время Шляпников Д.А. решение суда от 04.08.2010 не исполнил, имеющуюся задолженность не погасил, текущие платежи не оплачивает, продолжает проживать по указанному адресу. Досудебное требование истца о добровольном порядке расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и освобождении комнаты, ответчиком не исполнено.

На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, суд считает необходимым исковые требования ЗАО «ВПЗ» удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать расходы по уплате госпошлины в пользу истца в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 450, 671, 678 ГК РФ, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Шляпниковым Д.А..

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Вологодской области снять Шляпникова Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Шляпникова Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со Шляпникова Д.А. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик Шляпников Д.А., не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2011 года.