Дело № 2-6986/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда «19» июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Старшинову Л.Д. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Старшинов Л.Д. зарегистрирован в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес>, которое принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права №. Комната № была предоставлена Старшинову Л.Д. в 1994 году. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает. С 2000 года по настоящее время по месту регистрации не проживает. С 01.01.2000 года лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» не открывался, что подтверждает не проживание ответчика. Ответчик с 06.03.1998 года в обществе не работает, его настоящее местонахождение не известно. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения со Старшиновым Л.Д., снять с регистрационного учета ответчиков и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Старшинов Л.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2002 года №.

Комната <адрес> была предоставлена Старшинову Л.Д. как работнику ЗАО «ВПЗ».

На момент предоставления жилого помещения ответчик не состоял и не состоит в настоящее время в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ».

Старшинов Л.Д. проживал в комнате <адрес> с 1994 года, что подтверждается справкой ЗАО «ВПЗ».

Согласно справке ЗАО «ВПЗ» в период с 01.01.2000 года по 01.05.2011 года лицевой счет на квартиросъемщика Старшинова Л.Д. не открывался, начисление квартплаты и коммунальных услуг не производились.

Факт не проживания ответчика по адресу: <адрес>, также подтверждается актом проверки жилого помещения от 13.05.2011 года, составленной комиссией ЗАО «ВПЗ».

30.11.2010 года истцом направлено ответчику уведомление о необходимости в добровольном порядке освободить комнату и сняться с регистрационного учета, которое ответчики не получено по причине его не проживания по месту регистрации.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ».

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса.

Пункт 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Кроме того, из смысла ст.671 ГК РФ и ст.17 ЖК РФ следует, что жилое помещение по договору найма предоставляется нанимателю для проживания в нем, а не только для регистрации.

В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Трудовые отношения ответчика со Старшиновым Л.Д. прекращены в 1998 году.

Суд, оценивая добытые по делу доказательства, те факты, что Старшинов Л.Д. на момент предоставления ему комнаты в общежитии не состоял в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ», в добровольном порядке освободил данное жилое помещение и за этот период туда не заселялся, хотя в этом ему никто препятствий не чинил, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, то есть не выполняет своих обязанностей по договору найма, в настоящее время его местонахождение не известно, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.17, 83, 94, 101 ЖК РФ, ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст.98, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату по адресу: <адрес>, со Старшиновым Л.Д..

Снять Старшинова Л.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Старшинова Л.Д. в пользу Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» госпошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивировочная часть изготовлена 22.07.2011 года.