Дело № 2-6676/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 13 июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием ответчицы Кулаковой М.М., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вологодские инженерные системы и сети» к Кулаковой М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Вологодские инженерные системы и сети» обратилось в суд с иском к Кулаковой М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что согласно выписке из лицевого счета на квартиру № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01 февраля 2011 года составляет 61888 рублей 51 коп., из них 57002 рублей 57 коп., основного долга и 4885 рублей 94 коп. пени. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2057 рублей.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В судебном заседании ответчица Кулакова М.М. исковые требования признала.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия ответчицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ)

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статья 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в части 14 статьи 155 ЖК РФ размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что управление домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Вологодские инженерные системы и сети».

Согласно выписке из лицевого счета №, представленной истцом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 12.11.2001 года являются Кулакова М.М. и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях.

За период с сентября 2010 года по январь 2011 года включительно ответчица Кулакова М.М. плату за содержание жилья и коммунальные услуги вносила ненадлежащим образом, вследствие чего у нее перед истцом образовалась задолженность по состоянию на 01 февраля 2011 года в сумме 57002 рубля 57 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных ООО УК «Вологодские инженерные системы и сети» жилищных услуг на сумму задолженности истцом начислены пени в сумме 4885 рублей 94 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета по задолженности за жилищные и коммунальные услуги ООО УК «Вологодские инженерные системы и сети» и расчетом пени.

Расчет пени ответчиками не оспорен, судом проверен, является правильным.

Доказательств уплаты задолженности в сумме 57002 рубля 57 коп. и пени в сумме 4885 рублей 94 коп. ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилищных услуг и пени подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 322, 323 ГК РФ, статьях 30, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Вологодские инженерные системы и сети» удовлетворить.

Взыскать с Кулаковой М.М. в пользу ООО «Вологодские инженерные системы и сети» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 57002 руб. 57 коп. и пени в сумме 4885 рублей 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2056 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2011 года.