Дело № 2-6677/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 13 июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием ответчицы Салецкой И.А., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вологодские инженерные системы и сети» к Салецкому Д.А., Салецкой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Вологодские инженерные системы и сети» обратилось в суд с иском к Салецкому Д.А., Салецкой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что согласно выписке из лицевого счета на квартиру № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01 февраля 2011 года составляет 77 538 рублей 31 коп., из них 69 773 рубля 71 коп. основного долга; 7764 рублей 60 коп. пени. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2526 рублей.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчица Салецкая И.А. исковые требования признала в полном объеме. Данное заявление занесено в протокол судебного заседания. Салецкой И.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, которые ответчице понятны.

Ответчик Салецкий Д.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия ответчицы Салецкой И.А. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Салецкого Д.А.

Выслушав ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 4 ЖК РФ установлено, что отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ).

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статья 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в части 14 статьи 155 ЖК РФ размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 21 ГК РФ).

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что управление домом по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «Вологодские инженерные системы и сети».

Согласно выписке из лицевого счета №, представленной истцом, в данной квартире по адресу: <адрес>45, зарегистрированы и постоянно проживают наниматель Салецкая И.А. и ее сын Салецкий Д.А.

За период с октября 2008 года по январь 2011 года включительно ответчики плату за содержание жилья и коммунальные услуги вносили ненадлежащим образом, вследствие чего у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по состоянию на 01.02.2011 года в сумме 69773 руб. 71 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате оказанных услуг на сумму задолженности истцом начислены пени в размере 7764 руб. 60 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета по задолженности за жилищные и коммунальные услуги ООО «Вологодские инженерные системы и сети» и расчетом пени.

Расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен, судом проверен, является правильным.

Доказательств уплаты задолженности в сумме 69773 руб. 71 коп. и пени в сумме 7764 руб. 60 коп. ответчиками в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг и пени подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 322, 323 ГК РФ, статьях 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Вологодские инженерные системы и сети» удовлетворить.

Взыскать с Салецкой И.А. и Салецкого Д.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Вологодские инженерные системы и сети» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 69 773 рубля 71 коп. и пени в сумме 7764 рублей 60 коп.

Взыскать с Салецкой И.А. в пользу ООО «Вологодские инженерные системы и сети» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1263 руб. 00 коп.

Взыскать с Салецкого Д.А. в пользу ООО «Вологодские инженерные системы и сети» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1263 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.