РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 28 июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Кокорина Н.Б., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокорина Н.Б. к ГСК «Путейский» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

установил:

Кокорин Н.Б. обратился в суд с иском к Администрации г. Вологды, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), в обоснование которого указал, что 10.04.2005 года он приобрел у Л. гаражный бокс №. Каких-либо документов на гаражный бокс Л. ему не передавала. Л. является дочерью А., члена ГСК «Путейский», которому был предоставлен земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №. Сразу после приобретения гаража он был принят в ГСК «Путейский», ему была выдана книжка по уплате членский взносов и он сделал первый членский взнос в размере 200 рублей. В апреле 2011 года в государственном предприятии Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» он оформил кадастровый паспорт на гаражный бокс. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, в регистрации гаражного бокса ему было отказано. С 2005 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № в ГСК «Путейский» как своим собственным, регулярно и в полном объеме оплачивает расходы на электроэнергию, членский взносы, вкладывает денежные средства в ремонт, в гараже находятся его вещи, иных лиц, оспаривающих право, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Путейский».

Определением суда от 27.07.2011 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащих ответчиков Администрации г. Вологды и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области надлежащим - ГСК «Путейский». Администрации г. Вологды и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебном заседании Кокорин Н.Б. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ГСК «Путейский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой, причины неявки неизвестны.

Представитель Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса оставлено на усмотрение суда и пояснено, что гаражный бокс 18 в ГСК «Путейский» в собственность МО «Город Вологда» никогда не принимался, в реестр недвижимого имущества г. Вологды включен не был. Администрация г. Вологды в гражданско-правовых отношениях с истцом не состояла, конкретных требований к Администрации г. Вологды Кокориным Н.Б. не заявлено, доказательств нарушения его прав Администрацией истцом не представлено, в связи с чем Администрация г. Вологды не может быть ответчиком по делу.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой, причины неявки неизвестны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Вологодского городского совета депутатов трудящихся от 12.06.1973 года № организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес>.

Решениями исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30.03.1990 года № и от 27.05.1991 года № тресту «Вологдалесстрой» разрешены прирезки земельного участка по <адрес> к ГСК «Путейский для его расширения с обязанием предоставить проект застройки на рассмотрение и согласование главному архитектору города, оформить прирезку земельного участка к ГСК «Путейский» в управлении архитектуры и градостроительства.

Постановлением Главы города Вологды № от 11.04.2008 года утвержден проект границ земельного участка по <адрес> площадью 12207 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов), образуемого из части земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами в границах кадастрового квартала 35:24:02 01022.

Постановлением Администрации города Вологды № от 14.04.2010 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по <адрес> площадью 121873 кв.м. и установлено разрешенное использование данного земельного участка – гаражи для индивидуального автотранспорта, ГСК, гаражные боксы, автостоянки.

Кокорин Н.Б. приобрел гаражный бокс № в ГСК «Путейский» у Л., являющейся дочерью члена ГСК «Путейский» А., что подтверждается распиской Л. в получении денежных средств от 10.04.2005 года.

С 2005 года Кокорин Н.Б. является членом гаражно-строительного кооператива «Путейский», что подтверждается членской книжкой, справкой от 24.04.2011 года председателя ГСК «Путейский» М.

Указанная справка также содержит сведения, что Кокорин Н.Б. вступил в ГСК «Путейский» в 2005 году, имеет на праве собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплатил полностью в 2005 году, гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном А.

06.04.2011 года ГП Вологодской области «ВОЛОГДАТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» выдало Кокорину Н.Б. кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс № общей площадью 22,6 кв.м, расположенный в ГСК «Путейский».

С 2005 года истица открыто владеет и использует гараж по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.

При обращении Кокорина Н.Б. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, была приостановлена, поскольку А. в списках членов кооператива, которым предоставлены земельные участки для строительства гаражных боксов в гаражно-строительном кооперативе «Путейский» не значится.

Из справки председателя ГСК «Путейский» М. следует, что гаражный бокс №, расположен в границах земель, выделенных гаражно-строительному кооперативу «Путейский» для строительства гаражных боксов и находится в первой гаражной линии кооператива «Путейский».

Рассматривая гражданское дело по существу заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Кокорина Н.Б. к ГСК «Путейский» подлежат удовлетворению. Права ГСК «Путейский» на земельный участок, предоставленный Исполнительным комитетом Вологодского городского Совета народных депутатов, должным образом своевременно оформлены не были, в связи с чем истец не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Путейский».

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Путейский» для строительства индивидуальных гаражей, договор аренды земельного участка не был оформлен надлежащим образом не по вине истца, последний открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 2005 года, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Путейский», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 22,6 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кокориным Н.Б. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 22,6 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2011 года.