Дело № 2-6547/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда 07 июля 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Соколовой М.В., при секретаре Ростопша Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Л.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В., И., к администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Истица, в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя тем, что она с детьми проживает в комнате № общей площадью 25,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат (комната №, согласно поэтажному плану 12,3 кв.м., комната №, согласно поэтажному плану 12,9 кв.м.), принадлежащий им на праве общей долевой собственности. С целью улучшения жилищных условий Соловьева Л.Ф. самостоятельно произвела перепланировку в следующем объёме: демонтирован шкаф, заложен дверной проём в шкафу, заложение дверного проёма в жилой комнате. Общая площадь комнаты № до перепланировки составляла 24,6 кв.м., площадь комнаты № – 12,3 кв.м., площадь комнаты № – 12,3 кв.м., после перепланировки: площадь комнаты № – 12,3 кв.м., площадь комнаты № – 12,9 кв.м. Согласно заключению МУП «Архитектурно-градостроительного центра г. Вологды» № от 23.05.2011 выполненная перепланировка соответствует требованиям имеющихся стандартов на территории России, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию комнаты и всего дома в целом. Просила сохранить комнату № общей площадью 25,2 кв.м., состоящую из двух комнат (площадь комнаты №, на поэтажном плане, согласно технического паспорта, составляет 12,3 кв.м., площадь комнаты №, на поэтажном плане, согласно технического паспорта, составляет 12,9 кв.м.) по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: демонтирован шкаф, заложен дверной проём в шкафу, заложение дверного проёма в жилой комнате. Представитель истца по доверенности Овчарук Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности Неустроенна Н.К. в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. Указала, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде в случае, если перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан. Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение МУП «Архитектурно-градостроительный центр города Вологды», считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу п. 7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте. Согласно п.п. 3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты. Судом установлено, что Соловьева Л.Ф. вместе с несовершеннолетними детьми В., И. владеют на праве общей долевой собственности комнатой № общей площадью 25,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат (комната №, согласно поэтажному плану 12,3 кв.м., комната №, согласно поэтажному плану 12,9 кв.м.), по адресу: <адрес>. Соловьева Л.Ф. самостоятельно произвела перепланировку в следующем объёме: демонтирован шкаф, заложен дверной проём в шкафу, заложение дверного проёма в жилой комнате. Общая площадь комнаты № до перепланировки составляла 24,6 кв.м., площадь комнаты № – 12,3 кв.м., площадь комнаты № – 12,3 кв.м., после перепланировки: площадь комнаты № – 12,3 кв.м., площадь комнаты № – 12,9 кв.м. Из заключения МУП «Архитектурно-градостроительный центр города Вологды» следует, что выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию комнаты и всего дома в целом (л.д. 9). Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение комнаты № по адресу: <адрес> перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным исковые требования Соловьевой Л.Ф. удовлетворить и сохранить комнату по указанному адресу в перепланированном виде. Руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Соловьевой Л.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В., И. удовлетворить. Сохранить комнату № общей площадью 25,2 кв.м., состоящую из двух комнат (площадь комнаты №, на поэтажном плане, согласно технического паспорта, составляет 12,3 кв.м., площадь комнаты №, на поэтажном плане, согласно технического паспорта, составляет 12,9 кв.м.) по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: демонтирован шкаф, заложен дверной проём в шкафу, заложение дверного проёма в жилой комнате. Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме. Судья М.В.Соколова Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2011 года.