Дело № 2-6509/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вологда «11» июля 2011года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.,

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к Копытову Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Бывалово» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ООО УК «Бывалово» на праве управления принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между вторым и третьим подъездами (мусорокамера). 01.03.2011 года комиссией было установлено, что указанное помещение в настоящее время занимает Копытов Л.В.Копытов Л.В. занимает помещение, обслуживаемое ООО УК «Бывалово» без каких-либо правовых оснований. Согласно акту от 01.03.2011 года, ООО УК «Бывалово» было выдано от Государственной жилищной инспекции предписание № от 01.03.2011 года, в котором ООО УК «Бывалово» обязано принять меры по предотвращению использования Копытовым Л.В. общего имущества многоквартирного дома без соответствующего решения собственников. Копытову Л.В. были направлены предписания от 08.02.2011 года и от 06.04.2011 года с просьбой освободить данное помещение. Копытовым Л.В. было написано заявление от 27.03.2011 года об отсрочке освобождения занимаемого им помещения. Срок предписания № от 01.03.2011 года был продлен до 25.05.2011 года. Просит истребовать имущество из чужого незаконного владения Копытова Л.В. по адресу: <адрес> между вторым и третьим подъездами (мусорокамера) и передать его ООО УК «Бывалово», взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Бывалово» по доверенности Царев Р.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Копытов Л.В. с исковыми требованиями согласен. Суду пояснил, что он действительно незаконно занимает помещение между вторым и третьим подъездами по адресу: <адрес>. В 90-х годах данным помещением пользовался К.. На каком основании он им пользовался, он не знает. По его просьбе, он дал ему разрешение использовать помещение. По договоренности он отдал 3000 рублей за дверь. Помещение никому не нужно, он пользуется им уже 10 лет.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Бывалово», что подтверждается протоколом № от 22.11.2007 года.

Актом проверки Государственной жилищной инспекции Вологодской области 01.03.2011 года установлено, что в районе 3 подъезда на 1 этаже расположена комната, площадью 11 кв.м., дверь которой закрыта на замок, ключи находятся у нанимателя квартиры № <адрес> – Копытова Л.В. В данном нежилом помещении находятся его вещи, мусоросборник используется не по назначению. В помещении находятся стеллажи, на которых расположены: велосипед, запасные части к автомобилям, инструмент, предметы домашнего обихода, большую часть из которых занимают запчасти и инструмент. В помещении имеется стол, на котором расположен электрический наждак, канистры в количестве 15 штук. В помещении под лестничным маршем имеются колеса различных размеров (около 5 штук), камеры. Документы, подтверждающие решение собственников о пользовании нежилым помещением не представлены.

ООО УК «Бывалово» Государственной жилищной инспекцией Вологодской области выдано предписание № от 01.03.2011 года, согласно которому установлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, Жилищного Кодекса РФ. ООО УК «Бывалово» обязано принять меры по предотвращению использования общего имущества многоквартирного дома без соответствующего решения общего собрания собственников до 05.04.2011 года.

08.02.2011 года в адрес Копытова Л.В. ООО УК «Бывалово» направило предписание об освобождении занимаемого помещения (мусорокамера), расположенного по адресу: <адрес> в районе третьего подъезда до 25.03.2011 года.

23.03.2011 года от Копытова Л.В. в адрес ООО УК «Бывалово» поступило заявление о предоставлении отсрочки по освобождению занимаемого помещения (мусоропровода) до 01.06.2011 года.

Письмом Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 07.04.2011 года № срок исполнения предписания ГЖИ от 01.03.2011 года № об устранении нарушений условий договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> до 25.05.2011 года.

06.04.2011 года в адрес Копытова Л.В. ООО УК «Бывалово» направило предписание об освобождении занимаемого помещения (мусорокамера), расположенного по адресу: <адрес> в районе третьего подъезда до 01.05.2011 года.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, и в силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает согласие ответчика с исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд полагает удовлетворить требования истца и обязать Копытова Л.В. освободить помещение, расположенное между вторым и третьим подъездами (мусорокамера) по адресу: <адрес> передать истцу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 301 ГК РФ, ст.ст.98, 194–198, ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Копытова Л.В. освободить помещение, расположенное между вторым и третьим подъездами (мусорокамера) по адресу: <адрес> передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово».

Взыскать с Копытова Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» расходы по уплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивировочная часть изготовлена 15.07.2011 года.