Дело № 2-6551/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 07 июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой М.В.,

при секретаре Ростопша Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Капустину А.И. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что Капустин А.И. зарегистрирован в комнате № жилого здания по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. Данная комната была предоставлена ответчику в 1998 году как работнику Общества. С 01 января 2010 года по настоящее время ответчик в Обществе не работает, местонахождение его не известно. Просили суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Капустиным А.И. и снять его с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Капустина А.И. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца по доверенности Онегина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик Капустин А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Капустин А.И. зарегистрирован в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 14.03.2011 (л.д. 5).

Указанное здание принадлежит на праве собственности ЗАО «ВПЗ» согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 23.10.2002 г. (л.д. 15).

Комната № была предоставлена Капустину А.И. в 1998 году, как работнику ЗАО «ВПЗ». Согласно архивной справке Капустин А.И. работал в ЗАО «ВПЗ» с 14.02.1998, уволен 01.01.2010 (л.д. 7).

Установлено, что в настоящее время Капустин А.И. в ЗАО «ВПЗ» не работает, в указанной комнате с 2010 года не проживает. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии истца в период с 01.01.2010 не открывался.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии с положениями ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежит собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ». Отношения найма в частном жилищном фонде регулируются нормами ГК РФ.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила регистрации), снятие граждан с регистрационного учета производится в том числе и в случае изменения их места жительства по их заявлению, и при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Капустина А.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 20, 671, 678, 683, 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> Капустиным А.И..

Снять Капустина А.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Капустина А.И. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Соколова

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2011 года.