Дело № 2-7367/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 28 июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

при секретаре М.А. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Брашкину С.В. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Брашкин С.В. 14.05.1997 зарегистрирован в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности.

Согласно актам проверки жилого помещения Брашкин С.В. в настоящее время по месту регистрации не проживает, в обществе не работает, его местонахождение не известно. Начисления по лицевому счету для коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «Вологодской подшипниковый завод» не производятся, что подтверждает не проживание Брашкина С.В. по месту его регистрации.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Брашкиным С.В. и снять Брашкина С.В. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу <адрес>, взыскать с Брашкина С.В. расходы по госпошлине в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Брашкин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель 3-го лица УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Брашкин С.В. 14.05.1997 зарегистрирован в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ГУЮ «Вологодский областной центр государственный регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 23.10.2002.

В силу п.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ст.678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, в обществе не работает, его местонахождение не известно. Начисления по лицевому счету для коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «Вологодской подшипниковый завод» не производятся, что подтверждает не проживание Брашкина С.В. по месту его регистрации.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Поскольку ответчик не проживает в комнате, его местонахождение не известно, начисления по лицевому счету для коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «Вологодской подшипниковый завод» не производятся, суд полагает, что такие действия свидетельствуют об отсутствии у нее нуждаемости в спорном, жилом помещении. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик обязательства по договору найма жилого помещения не выполняет, за жилой площадью не следит, о ней не заботится, распорядилась жилой площадью по своему усмотрению, выехав из нее, за ним не сохраняется право пользования спорной комнатой.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма комнаты <адрес>, заключенный между Брашкиным С.В. и ЗАО «Вологодский подшипниковый завод».

Снять Брашкина С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Брашкина С.В. в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Не явившаяся сторона вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2011