Дело № 2-6860/2011

г. Вологда 29 июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Д.С. к Тощакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с иском в суд, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения данного жилого дома, в нем был зарегистрирован Тощаков В.В., который обязался сняться с регистрационного учета, по первому требованию собственника дома. Свои обязательства ответчик не выполнил и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>. Просит признать Тощакова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Березина О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Курбанов Д.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи от 30.09.2009 года и от 07.05.2010 года.

На момент заключения договоров купли-продажи, в жилом доме по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Тощаков В.В., который обязался по первому требованию собственника жилого дома в течение 3 дней сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

21.01.2011 года в адрес ответчика истцом было направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок не позднее 10 дней с момента получения данного требования. Однако, данное требование было возвращено в адрес истца по истечении срока хранения.

Таким образом, обязательство по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил и продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме.

Согласно п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года. Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.

Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, учитывая вышеизложенное, считает, что Тощаков В.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Тощакова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.08.2011 года.