Дело № 2-6980/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 01 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой М.В.,

при секретаре Ростопша Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Саидову Р.А. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что Саидов Р.А. зарегистрирован в комнате № жилого здания по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. Указали, что Саидов Р.А. в настоящее время по месту жительства не проживает, в Обществе ответчик не работает, его местонахождение не известно, начисления по лицевому счёту для коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерию ЗАО «ВПЗ» не производились. Просили суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Саидовым Р.А. и снять его с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Саидова Р.А. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик Саидов Р.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Саидов Р.А. зарегистрирован в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 14.03.2011 (л.д. 5).

Указанное здание принадлежит на праве собственности ЗАО «ВПЗ» согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 23.10.2002 г. (л.д. 20).

Установлено, что в настоящее время Саидов Р.А. в ЗАО «ВПЗ» не работает, в указанной комнате не проживает. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии истца не открывался.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии с положениями ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежит собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ». Отношения найма в частном жилищном фонде регулируются нормами ГК РФ.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила регистрации), снятие граждан с регистрационного учета производится в том числе и в случае изменения их места жительства по их заявлению, и при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Саидова Р.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 20, 671, 678, 683, 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения с Саидовым Р.А. и снять Саидова Р.А. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод», расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Саидова Р.А. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Соколова

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2011 года.