Дело № 2-5657/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 16 июня 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Бушмановой С.Г. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчица зарегистрирована в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности. Согласно актам проверки жилого помещения, Бушманова С.Г. в настоящее время по месту регистрации не проживает, в ЗАО «ВПЗ» не работает, ее местонахождение не известно, коммунальные платежи не начисляются, что подтверждает не проживание Бушмановой С.Г. по месту регистрации. Считает, что договор найма жилого помещения с Бушмановой С.Г. подлежит расторжению, а сама Бушманова С.Г. - снятию с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что отсутствует на спорной жилой площади длительный промежуток времени и не имеет намерения проживать и пользоваться ею, не предпринимала попыток вселиться в комнату, трудовые отношения с ЗАО «ВПЗ» отсутствуют, местонахождение ответчицы не известно, причину отсутствия Бушмановой С.Г. в месте постоянной регистрации нельзя признать временной. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Бушмановой С.Г. и снять ее с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>; взыскать в ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ».

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что ответчица зарегистрирована в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности ЗАО «ВПЗ».

Актами проверки жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что Бушманова С.Г. в указанном жилом помещении не проживает с 2000 года. Согласно справке начальника отдела по учету затрат ЗАО «ВПЗ» (л.д. 6), лицевой счет для начисления квартплаты и коммунальных платежей на имя ответчицы не открывался, начисления квартплаты и коммунальных услуг не производилось.

Досудебное требование истца от 24.02.2010 года о добровольном расторжении договора найма спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и освобождении комнаты, ответчицей не исполнено.

В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчица в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ» не состояла, по месту регистрации не проживает длительное время, местонахождение ответчицы не известно, доказательств попытки ответчицы с момента выезда вселиться в спорное жилое помещение не представлено, суд полагает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «ВПЗ» и Бушмановой С.Г., снять Бушманову С.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Бушмановой С.Г..

Снять Бушманову С.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Бушмановой С.Г. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.06.2011 года.