Дело № 2-5655/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 15 июня 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

с участием помощника прокурора Пальваль А.В.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации г.Вологды к Спиридонову А.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации г.Вологды обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Спиридонов А.Н., который на протяжении длительного времени не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Квартира находится в ненадлежащем состоянии: жилое помещение захламлено вещами, мусором, в квартире антисанитария, текущий ремонт не проводился длительное время. Электроснабжение и газоснабжение в квартире отключено. В туалете отсутствует унитаз и естественные надобности Спиридонов А.Н. справляет прямо на пол, что подтверждается актом обследования жилого помещения и письмом ОМ № УВД по г.Вологде. 15.03.2011 года Спиридонову А.Н. направлено предупреждение о приведении квартиры в надлежащее состояние, требования которых по состоянию на 22.04.2011 года не выполнены, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 22.04.2011 года. На 01.03.2011 года долг по оплате коммунальных услуг, за содержание жилья составляет 95680 рублей. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> со Спиридоновым А.Н.; выселить Спиридонова А.Н. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Замшева И.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что в суд с требованием о выселении ответчика ранее не обращались. Жилое помещение было предоставлено матери ответчика, в то время договор социального найма не заключался. На данный момент в жилом помещении проживает один ответчик.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире № дома, № по <адрес> зарегистрирован Спиридонов А.Н., что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 6).

Согласно акту обследования квартиры (л.д. 8) и сообщению начальника ОМ № УВД по г.Вологде, установлено, что Спиридонов А.Н. на протяжении длительного времени не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст.ст. 17, 67, 69 ЖК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25. Квартира находится в ненадлежащем состоянии: жилое помещение захламлено вещами, мусором, в квартире антисанитария, текущий ремонт не проводился длительное время. Электроснабжение и газоснабжение в квартире отключено. Спиридонов А.Н. предоставляет квартиру для распития спиртных напитков лицам без определенного места жительства и ведущим антиобщественный образ жизни.

Кроме того, по состоянию на 01.03.2011 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 95680 рублей.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.

15.03.2011 года Спиридонову А.Н. было направлено предупреждение о приведении квартиры в надлежащее состояние, требования которого не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Ранее ответчик не предупреждался о том, что если жилое помещение не будет приведено в надлежащее состояние, он будет выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд полагает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчику срок для приведения жилого помещения в надлежащее состояние – 2 месяца.

Руководствуясь ст. 687 ГК РФ, ст. 91 ЖК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Департаменту городского хозяйства Администрации г. Вологды в удовлетворении исковых требований отказать.

Предоставить Спиридонову А.Н. срок 2 (два) месяца для приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние.

Предупредить Спиридонова А.Н. о том, что, если он в срок до 15.08.2011 года не приведет жилое помещение в надлежащее состояние, то он будет выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Не явившаяся сторона вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.06.2011 года.