ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 20 июня 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Прокошевой Н.С.,

при секретаре Леоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драницына М.Ю. к Нечаевой О.Н., Башмаковой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Драницын М.Ю. является собственником комнаты площадью 12.5 кв.м. в квартире № в жилом доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 января 2010 года (л.д. 7).

Комната приобретена Драницыным М.Ю. на основании договора купли-продажи от 16декабря 2009 года, заключенного с Нечаевой О.Н. (л.д. 8). На дату заключения договора в комнате были зарегистрированы Нечаева О.Н., Башмакова Н.А., С. О. по состоянию на 19.04.2011 в комнате зарегистрированы Нечаева О.Н., Башмакова Н.А. (л.д.26).

Драницын М.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам мотивируя тем, что ответчики в комнате не проживают, личных вещей и имущества, принадлежащего ответчикам в квартире не имеется. Просит суд признать Нечаеву О.Н., Башмакову Н.А., С. утратившими право пользования на жилую площадь и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании 01.06.2011 Драницын М.Ю. исключил из числа ответчиков С.

В судебном заседании истец Драницын М.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд признать Нечаеву О.Н. и Башмакову Н.А. утратившими право пользования комнатой площадью 12.5 кв.м. в квартире № в жилом доме № по <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Нечаева О.Н., Башмакова Н.А. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место жительства не известно.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования Драницына М.Ю. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.17 ЖК РФ жилое помещение предоставляется для проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчики Нечаева О.Н., Башмакова Н.А. отсутствует в спорном жилом помещении длительный промежуток времени, не имеют намерения в нем проживать и пользоваться им, вещей Нечаевой О.Н. и Башмаковой Н.А. в данной квартире не имеется, мер к вселению в спорное жилое помещение Нечаева О.Н., Башмакова Н.А. не предпринимали. Кроме того, ответчики в судебное заседание не явилась, возражений на исковые требования истца не представили.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действия ответчиков свидетельствуют об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной комнате не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.17, 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Нечаеву О.Н., Башмакову Н.А. утратившими право пользования комнатой площадью 12.5 кв.м. в квартире <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Вологодской области снять Нечаеву О.Н., Башмакову Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2011 года