РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Прокошевой Н.С. при секретаре Леоновой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акинтьева А.А., Акинтьевой И.Н. к ООО «Инвестстройсервис» о взыскании неустойки, установил: 24 мая 2010 года между ООО «Инвестстройсервис» и Акинтьевым А.А., Акинтьевой И.Н. заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно п. 2.2 которого ответчик обязался не позднее третьего квартала 2010 года ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором расположена трёхкомнатная квартира истцов проектным № общей площадью 105,46 кв.м., расположенная на 5 этаже. В соответствии с п. 3.1 указанного договора для строительства квартиры участники долевого строительства обязуются уплатить застройщику её стоимость, которая составляет 3177580 рублей. В соответствии с п. 3.5 указанного договора, уплата цены договора производится: - путём зачета денежных средств в размере 2208250 рублей, оплаченных по договору № от 20 марта 2005 года. Денежные средства застройщиком зачтены, т.е. полностью оплачены, застройщик по данным денежным средствам претензий к участникам долевого строительства не имеет, - путём внесения денежных средств в кассу застройщика в сумме 969330 рублей в течение 30 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 7.1 указанного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные договором и законодательством РФ неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Срок сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства, предусмотренный договором участия в долевом строительстве № от 24 мая 2010 года, ответчиком нарушен. 05 мая 2011 года истцы обратились к ответчику с заявлением о выплате неустойки. Ответ не получили. Решением Вологодского городского суда от 18 февраля 2011 года с ответчика в пользу истцом взыскана неустойка за период с 01 октября 2010 года по 25 февраля 2011 года. Период просрочки с 26 января 2011 года по 19 мая 2011 года составляет 110 дней. Истцы обратились в суд с иском о взыскании неустойки за период с 26 января 2011 года по 19 мая 2011 года. Просят взыскать с ООО «Инвестстройсервис» неустойку в размере 107958 рублей 90 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. Истец Акинтьев А.А., представитель истца Акинтьевой И.Н. по доверенности Горынцев А.А. в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить. Представитель ООО «Инвестройсервис» по доверенности Рогачёв И.Н. в судебном заседании с требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просил уменьшить размер неустойки и расходы на оплату услуг представителя. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования законными и обоснованными. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в это день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ст. 6 настоящего Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом, суд считает, что за нарушение предусмотренного договором срока исполнения обязательств ООО «Инвестстройсервис» обязано уплатить дольщикам неустойку. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд, принимая во внимание период неисполнения ответчиком обязательств по договору, компенсационную природу неустойки, ее размер, и полагает возможным снизить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 40000 рублей. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному заявлению, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая сложность дела, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1400 рублей. Руководствуясь ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст. ст. 309, 310, 314, 330, 333 ГК РФ, ст. ст. 103, 194 -198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с ООО «Инвестстройсервис» в пользу Акинтьева А.А. неустойку в размере 20000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, всего взыскать 21500 рублей Взыскать с ООО «Инвестстройсервис» в пользу Акинтьевой И.Н. неустойку в размере 20000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, всего взыскать 21500 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Акинтьеву А.А., Акинтьевой И.Н. - отказать. Взыскать с ООО «Инвестстройсервис» в доход местного бюджета госпошлину в размере 1400 рублей. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Судья Н.С. Прокошева Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года