Дело № 2-6138/2011

г. Вологда 29 июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евгеньева А.Н. к Евгеньеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с иском в суд, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, в квартире длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Согласно п. 9 договора купли-продажи от 13.07.2009 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что изначально спорная квартира была приватизирована на истца и ответчика в долях. Затем он (истец) выкупил у ответчика, принадлежащую ему долю. В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, его место жительства не известно.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истец является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является Евгеньев А.А.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который в соответствии с п. 9 договора купли-продажи доли в квартире от 30.07.2009 года, заключенного между сторонами, обязался в течение 30 дней с даты заключения данного договора сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, однако, обязательство по снятию с регистрационного учета в установленный договором купли-продажи срок не исполнил и продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире.

Согласно п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года. Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.

Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, учитывая вышеизложенное, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Евгеньева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.08.2011 года.