Дело № 2 –5603/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда 12 августа 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Давыдовой О.Н., при секретаре Шпиляевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задворной Г.С. к Администрации г.Вологды о признании права собственности на баню, установил: Истица обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что в 1973 году на предоставленном в пользование земельном участке вблизи жилого дома <адрес> ею была возведена баня, за счет собственных сил и средств. Баня состоит из кирпичного фундамента, имеет бревенчатые деревянные стены и перекрытия, с печью. Площадь бани по наружному обмеру составляет 3,4 Х 5,50, общая площадь строения – 18,7 кв.м. Данная постройка является капитальной. Предназначена для обслуживания жилого дома. На баню имеется карточка учета строений и сооружений (технический паспорт), выданный ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» за инв. №. С момента возведения бани по настоящее время истица систематически использует ее для собственных нужд. Данная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ней право собственности на строение (баню), расположенное на земельном участке вблизи жилого дома <адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица и ее представитель Задворный С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать. Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области, Департамента земельных отношений Вологодской области, Администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что Постановлением Администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета № от 16.10.1992 года «О предоставлении земельных участков в частную собственность для садоводства, личного подсобного хозяйства» Задворной Г.С. в <адрес> было предоставлено 0,1 га земли в частную собственность бесплатно для садоводства и личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов <данные изъяты>. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности Задворной Г.С. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Государственная регистрация осуществлена 07.05.2009 года на основании свидетельства о праве собственности на землю от 27.01.1993 года №, выданного Рабоче-Крестьянским сельским Советом народных депутатов Вологодского района Вологодской области, и Постановления Главы города Вологды от 29.12.2007 года №. Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности Задворной Г.С. на жилой дом общей площадью 66,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности осуществлена 08.05.2009 года на основании свидетельства о праве собственности на землю от 27.01.1993 года №, выданного Рабоче-Крестьянским сельским Советом народных депутатов Вологодского района Вологодской области, Постановления Главы города Вологды от 29.12.2007 года №, и технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от 28.11.2007 года, выданный ГП ВО «Вологдатехинвентаризация». Как следует из показаний свидетелей Г. и Ц., истица приехала в деревню <адрес> примерно в 1965 году, приобрела дом, который впоследствии был снесен и был выстроен новый дом. Примерно в 1970 году истица рядом со старым домом выстроила на своем участке баню и постоянно ею пользовалась. В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истица пользуется построенной ею баней открыто, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании ее соседей, которые пояснили, что она покупала дом, рядом с ним выстроила баню, новый дом был построен на смежном земельном участке. На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Задворной Г.С. удовлетворить. Признать за Задворной Г.С. право собственности на баню, общей площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Судья О.Н. Давыдова Мотивированное решение изготовлено 16.08.2011 года.