Дело № 2 – 6743/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда «08» августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Г.П.

при секретаре Десятовой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) к Гасанову В.Э., Гасанову Э.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) обратился в суд, мотивируя тем, что в соответствии с кредитным договором № от 19.06. 2007 года Гасанову В.Э. был выдан кредит в сумме 94200 швейцарских франков сроком на 228 месяцев считая с даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 7,9 % годовых на период с даты предоставления кредита по дату окончания первого из процентных периодов, в котором размер основного долга заемщика по кредиту не превышает 79710,18 швейцарских франков. 7,4 % годовых на период с даты, следующей за датой окончания процентного периода, указанного в п. а п. 3.1. кредитного договора по дату фактического возврата кредита включительно. Погашение основного долга и процентов, заемщиком предполагалось осуществлять в порядке, установленном кредитным договором, аннуитентными платежами ежемесячными платежами по кредиту, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленным на остаток срочного основного долга за текущий период, а также часть основного долга по кредиту, рассчитанный таким образом, чтобы все ежемесячные платежи (за исключение последнего) были равными в течение всего срока кредита. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является договор ипотеки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поручительство физического лица Гасанова Э.М., с которым был заключен договор поручительства № от 19.06.2007 года. Обязательства по возврату кредита ответчиками исполняются ненадлежащим образом. По состоянию на 16.06.2011 года задолженность ответчиков по кредиту составляет 93,612.50 швейцарский франков, в том числе задолженность по основному долгу 88,752.22 швейцарских франка, проценты за пользование кредитом 4,250.52 швейцарских франка, неустойка за нарушение сроков уплаты 609.76 швейцарских франка. Просит взыскать с ответчиков указанные суммы, расходы по оценке 2000 рублей, госпошлину 27552 рубля 08 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену 1988000 рублей и наложить запрет на отчуждение квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов В. А. заявление уточнил, просил взыскать задолженность по кредитному договору сумму основного долга 85272,16 франков, проценты за пользование кредитом по основному долгу 4250,52 франков, неустойку 609, 76 франков, расходы по госпошлине пропорционально взысканным суммам, расходы по оценке 2000 рублей. Обратить взыскание на квартиру, установив начальную продажную стоимость в размере 1988000 рублей.

Ответчик Гасанов Э.М. признал, что заключил кредитный договор, задолженность образовалась, поскольку увеличился курс франка.

Ответчик Гасанов В.Э. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с кредитным договором № от 19.06. 2007 года Гасанову В.Э. был выдан кредит в сумме 94200 швейцарских франков сроком на 228 месяцев считая с даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 7,9 % годовых на период с даты предоставления кредита по дату окончания первого из процентных периодов, в котором размер основного долга заемщика по кредиту не превышает 79710,18 швейцарских франков. 7,4 % годовых на период с даты, следующей за датой окончания процентного периода, указанного в п. а п. 3.1. кредитного договора по дату фактического возврата кредита включительно. Погашение основного долга и процентов, заемщиком предполагалось осуществлять в порядке, установленном кредитным договором, аннуитентными платежами ежемесячными платежами по кредиту, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленным на остаток срочного основного долга за текущий период, а также часть основного долга по кредиту, рассчитанный таким образом, чтобы все ежемесячные платежи (за исключение последнего) были равными в течение всего срока кредита. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является договор ипотеки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поручительство физического лица Гасанова Э.М., с которым был заключен договор поручительства № от 19.06.2007 года. Обязательства по возврату кредита ответчиками исполняются ненадлежащим образом. По состоянию на 16.06.2011 года задолженность ответчиков по кредиту составляет 93,612.50 швейцарский франков.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьи 363, 323 ГК РФ предусматривают, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Однако кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Пункт 3.2 кредитного договора указывает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита и/или уплате процентов кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора, при этом 1 кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям.

В соответствии со ст.ст. 361, 362 ГК РФ поручитель солидарно с заемщиком отвечает перед банком за исполнение обязательств по кредитному договору в том же объеме п. 2.1. договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

В силу ч.1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Часть 1 ст. 28.1 ФЗ РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» предусматривает реализацию (продажу) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

На основании ч. 10 ст. 28.1 ФЗ РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке).

В соответствии с отчетом об оценке № к договору № от 04.05.2011 года рыночная стоимость заложенного имущества- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1988 000 рублей

На основании вышеизложенного с ответчиков в пользу ОАО «Банк Москвы» подлежит взысканию задолженность по основному договору 85,272. 16 швейцарских франков, проценты по основному долгу 4250,52 швейцарских франка.

С учетом положений ст.333 ГК РФ о том, что размер неустойки может быть уменьшен судом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой истцом неустойки по штрафу за нарушение срока уплаты по кредиту с 609.76 швейцарских франка до 200 швейцарских франков.

На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оценке 2000 рублей, оплате государственной пошлины 27552 рубля 08 копеек.

Суд также считает, что заявление истца о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.309, 310, 323, 333, 334, 348, 363, 361, 362, 807, 811 ГК РФ, ФЗ «О залоге», ст.94,98, 139-141, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Гасанова В.Э., Гасанова Э.М. в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору сумму основного долга 85272,16 швейцарских франка, проценты по основному долгу 4250,52 швейцарских франка, неустойку 200 швейцарских франка, а всего 89722,68 швейцарских франка.

Взыскать солидарно с Гасанова В.Э., Гасанова Э.М. в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) понесенные расходы по оценке 2000 рублей, госпошлине 27552 рубля 08 копеек, а всего 29552 (двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 08 копеек.

В удовлетворении остальной части иска по штрафу-неустойке отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1988000 рублей.

Запретить Управлению Федеральной государственной службе регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области производить государственную регистрацию сделок по отчуждению квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья Г.П.Шевченко

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2011 года