Дело №2-7513/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Вологда « 03 » августа 2011 г. Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Н.В. Гоглевой, при секретаре М.А. Куликовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Е.В. к ИП Марковой С.Н. о взыскании денежных сумм по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что 25 марта 2011 года между ней и ИП Марковой С.Н. был заключен договор обеспечения сделки купли-продажи объекта недвижимости со сроком действия до 03 июня 2011 года. Согласно условиям договора истцом ответчику был передан аванс в размере 60 000 рублей. В случае неисполнения условий договора указанные денежные средства должны быть возвращены. Однако, ответчик от встреч уклоняется, на телефонные звонки не отвечает. Денежная сумма в размере 60 000 рублей должна быть взыскана с ответчика в пользу истца. Кроме того, с ответчика должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 825 рублей. Из-за ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору истец понесла дополнительные материальные потери: 5 000 рублей - уплачены в НО «Ф», 460 рублей - за сбор документов для совершения сделки, 1 500 рублей - за проведение оценки рыночной стоимости квартиры, 3 600 рублей - за перевозку имущества на квартиру по <адрес>, а всего: 10 560 рублей. Истцом понесены расходы на оказание юридической помощи в размере 8 000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 341 рубль 55 копеек. Просит взыскать с ИП Марковой С.Н. 60 825 рублей - возврат сумм по договору и проценты за пользование чужими денежными средствами, 10 560 рублей - убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств ИП Марковой С.Н., 10 341 рубль 55 копеек - судебные издержки по делу. Истец Попова Е.В., его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить. Ответчик ИП Маркова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, заслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Установлено, что 25 марта 2011 года между Поповой Е.В. (покупатель), с одной стороны, и ИП Марковой С.Н. (исполнитель), с другой стороны был заключен договор, в соответствии с которым покупатель и исполнитель заключили настоящий договор в целях обеспечения сделки по купле-продаже объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес> (двухкомнатная квартира). В соответствии с п.2.3 договора покупатель при подписании настоящего договора передает исполнителю денежный аванс, входящий в стоимость объекта, движимости в размере 60 000 рублей. Согласно п.2.4 договора покупатель обязуется реализовать намерение покупки в срок до 31 мая 2011 года, в последующем продлено до 03 июня 2011 года. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае не возможности исполнения условий по договору, договор расторгается и аванс возвращается покупателю не позднее пяти банковских дней. Истец принятые на себя обязательства по договору исполнила, передала ответчику денежные средства в размере 60 000 рублей. Ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполнила, договор купли-продажи объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес> заключен не был, сумма аванса в оговоренные в договоре сроки истцу возвращена не была. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии с ч.3 ст.487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи плаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Таким образом, суд полагает, что ответчик не исполнила принятое на себя обязательство по заключению договора купли-продажи, соответственно, обязана денежную сумму в размере 60 000 рублей вернуть истцу. В силу ст.395 ГК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 825 рублей, согласно представленному истцом расчету. Расчет судом проверен, является верным, со стороны ответчика возражений относительно указанной суммы, контррасчета представлено не было. Кроме того, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании денежной сумму в размере 460 рублей - за сбор документов для совершения сделки, 1 500 рублей - за проведение оценки рыночной стоимости квартиры, поскольку указанные требования подтверждены документально, находятся в прямой взаимосвязи с основным из заявленных требований. В остальной части требования истца о взыскании убытков удовлетворению не подлежат, как необоснованные, незаконные, не имеющие отношения к основным заявленным требованиям. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд, учитывая требования разумности, справедливости, сложность дела, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям. При таких обстоятельствах по делу заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично. Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 487, 1102 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 - 198, 233- 237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Поповой Е.В. удовлетворить. Взыскать с ИП Марковой С.Н. в пользу Поповой Е.В. сумму аванса в размере 60 000 рублей по договору от 25 марта 2011 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 825 рублей, за сбор документов для совершения сделки - 460 рублей,- за проведение оценки рыночной стоимости квартиры - 1 500 рублей, юридические расходы в размере 5 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 233 рубля 55 копеек, а всего: 70 018 (семьдесят тысяч восемнадцать) рублей 55 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через [вологодский городской суд в течение 10 дней. Не явившаяся сторона вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Судья Н.В. Гоглева Мотивированное решение изготовлено 05.08.2011