Дело № 2-6649/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 03 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

при секретаре М.А. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Смирновой О.В., Смирнову М.Н. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что Смирнова О.В. вместе с мужем Смирновым М.Н. и несовершеннолетней дочерью Е. зарегистрированы в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности.

Комната № была предоставлена Смирновой О.В. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ». Смирнова О.В. уволена из ЗАО «ВПЗ» в 2009 году за прогулы. В настоящее время Смирнова О.В. в обществе не работает. Смирнов М.Н. также не имеет трудовых отношений с обществом, уволен в 2004 году по собственному желанию. С декабря 2010 года по настоящее время Смирнова О.В. по месту регистрации не проживает. С февраля 2008 года по настоящее время Смирнов М.Н. вместе с дочерью Е. по месту регистрации не проживают, в комнате их вещи отсутствуют, местонахождение ответчиков не известно. Данный факт стал известен по результатам проверок соблюдения паспортного режима в общежитиях ЗАО «ВПЗ». По результатам данной проверки были составлены акты от 13.12.2010, от 17.05.2011. Ответчиками не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги свыше 6 месяцев, задолженность по состоянию на 01.04.2011 составляет 39565 рублей 86 копеек. Ответчикам по решению суда от 01.06.2010 было дано предупреждение сроком на 6 месяцев дл погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчикам отправлялось уведомление с просьбой в добровольном порядке расторгнуть договор найма и сняться с регистрационного учета, однако, ответа не последовало. Указанное жилое помещение ответчиками для проживания не используется, не обеспечивается его сохранность, не поддерживается надлежащее состояние.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения со Смирновой О.В. и снять Смирнову О.В., Смирнова М.Н., Е. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу <адрес>, взыскать со Смирновой О.В., Смирнова М.Н. расходы по госпошлине в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Смирнова О.В., Смирнов М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Смирнова О.В. вместе с мужем Смирновым М.Н. и несовершеннолетней дочерью Е. зарегистрированы в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 23.10.2002.

Комната № была предоставлена Смирновой О.В. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ».

В силу п.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ст.678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, Смирнова О.В. уволена из ЗАО «ВПЗ» в 2009 году за прогулы. В настоящее время Смирнова О.В. в обществе не работает. Смирнов М.Н. также не имеет трудовых отношений с обществом, уволен в 2004 году по собственному желанию. С декабря 2010 года по настоящее время Смирнова О.В. по месту регистрации не проживает. С февраля 2008 года по настоящее время Смирнов М.Н. вместе с дочерью Е. по месту регистрации не проживают, в комнате их вещи отсутствуют, местонахождение ответчиков не известно. Данный факт стал известен по результатам проверок соблюдения паспортного режима в общежитиях ЗАО «ВПЗ». По результатам данной проверки были составлены акты от 13.12.2010, от 17.05.2011. Отсутствие ответчиков в жилом помещении нельзя признать временным.

Ответчиками не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги свыше 6 месяцев, задолженность по состоянию на 01.04.2011 составляет 39565 рублей 86 копеек. Ответчикам по решению суда от 01.06.2010 было дано предупреждение сроком на 6 месяцев дл погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчикам отправлялось уведомление с просьбой в добровольном порядке расторгнуть договор найма и сняться с регистрационного учета, однако, ответа не последовало. Указанное жилое помещение ответчиками для проживания не используется, не обеспечивается его сохранность, не поддерживается надлежащее состояние.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Поскольку ответчики не проживает в комнате, суд полагает, что такие действия свидетельствуют об отсутствии у них нуждаемости в спорном, жилом помещении. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчики обязательства по договору найма жилого помещения не выполняет, за жилой площадью не следит, о ней не заботится, распорядилась жилой площадью по своему усмотрению, выехав из нее, за ними не сохраняется право пользования спорной комнатой.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения - комнаты № жилого здания, расположенного по адресу <адрес>, заключенный между Смирновой О.В. ЗАО «Вологодский подшипниковый завод».

Снять Смирнову О.В., Смирнова М.Н., Е. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать со Смирновой О.В., Смирнова М.Н. солидарно в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» расходы по госпошлине в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Не явившаяся сторона вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2011