г.Вологда 11 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

при секретаре М.А. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.Н. к Смирнову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что зарегистрирован с 15.11.2000 и постоянно проживает как ответственный наниматель по договору социального найма в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают члены его семьи: сын - С., сын - М. Однако с 16.04.1999 в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Смирнов А.Е. С момента регистрации ответчик в указанную квартиру не вселялся. На протяжении 12 лет, с момента регистрации и по настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении, лицевой счет на него не открыт, коммунальные услуги на него не начисляются, личных вещей и иного имущества ответчика в комнате № <адрес> нет, попыток вселиться в комнату Смирнов А.Е. не предпринимал.

Просит признать Смирнова А.Е. утратившим право пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Смирнова А.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Соловьев А.Н.в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик Смирнов А.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Пояснил, что проживал в спорном жилом помещении год, затем в 2000 году уехал в <адрес>, поменял место жительства, устроился там на работу. Через год приехал в г. Вологду, но в спорном жилом помещении уже проживали другие люди. В комнату не пытался вселиться на протяжении 10 лет, с иском о вселении в суд не обращался. В настоящее время на протяжении 8 лет проживает по адресу: <адрес> без регистрации.

Представитель 3-го лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель 3-го лица Администрации г. Вологды в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Соловьев А.Н. зарегистрирован с 15.11.2000 и постоянно проживает как ответственный наниматель по договору социального найма в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают члены его семьи: сын - С., сын - М.

С 16.04.1999 в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Смирнов А.Е. С момента регистрации ответчик в указанную квартиру не вселялся. На протяжении длительного времени ответчик не проживает в указанном жилом помещении, лицевой счет на него не открыт, коммунальные услуги на него не начисляются, личных вещей и иного имущества ответчика в комнате № <адрес> нет, попыток вселиться в комнату Смирнов А.Е. не предпринимал.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то за ним сохраняется право пользования жилым помещением только в случае проживания в занимаемом помещении.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. В соответствии со ст.10 ЖК РФ, одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются действия (бездействия) участников жилищных отношений. Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Действия ответчика свидетельствуют об отсутствии у нее нуждаемости в спорном, жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое постоянное место жительства. Не проживание ответчика на спорной жилой площади в течение 7 лет не может считаться временным.

Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет.

Ответчик в жилое помещение не вселялся, личных вещей его в жилом помещении нет, ответчик членом семьи не является, распорядилась жилой площадью по своему усмотрению, за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Смирнова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять Смирнова А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2011.