Дело № 2 –7005/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 25 июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.,

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Молодёжная–15а» к Кировой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Молодёжная-15а» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.03.2008 года № Кирова Л.Н. является собственником ? доли четырехкомнатной квартиры <адрес>. В указанном доме создано ТСЖ «Молодёжная-15а». На основании заявления от 05.11.2007 года и в соответствии со ст. 143 ЖК РФ Кирова Л.Н. вступила в члены ТСЖ. По настоящее время оплата за жилье и коммунальные услуги Кировой Л.Н. не произведена, в связи с чем по состоянию на 14.06.2011 года за ней числиться задолженность в размере 66988 рублей 94 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 66988 рублей 94 копейки и расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Молодёжная-15а» по доверенности Славина А.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кирова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Установлено, что согласно лицевого счета в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: Кирова Л.Н., А., М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Собственниками данного жилого помещения являются в равных долях по ? доли Кирова Л.Н., М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчик не оплачивает жилье и коммунальные услуги.

Дом <адрес> находится в управлении ТСЖ «Молодёжная-15а».

Согласно бухгалтерской справке № от 29.06.2011 года задолженность ответчика перед ТСЖ «Молодёжная-15а» по квартплате и коммунальным услугам составляет 66988 рублей 94 копейки за период с 01.09.2009 года по 31.05.2011 года.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Представленный истцом расчёт задолженности судом проверен, является верным, возражений по данному расчету от ответчиков не поступило. Доказательств внесения денежных средств в счет оплаты долга за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период полностью либо частично, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66988 рублей 94 копейки.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 2209 рублей 67 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Кировой Л.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Молодёжная–15а» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 66988 рублей 94 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2209 рублей 67 копеек, а всего 69198 (шестьдесят девять тысяч сто девяносто восемь) рублей 61 копейка.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивировочная часть изготовлена 29.07.2011 года.