Дело № 2-7199/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда « 26 » июля 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Губиной Е.Л., при секретаре Дунаевской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Беляеву В.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился с иском в суд с иском, мотивируя тем, что Беляев В.В. 16.04.1996 года зарегистрирован в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Согласно актам проверки Беляев В.В. в настоящее время по месту регистрации не проживает, в ЗАО «ВПЗ» не работает, его местонахождение не известно. Начисления по лицевому счету для коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» не производятся, что подтверждает не проживание Беляева В.В. по месту регистрации. Ответчик отсутствует на спорной площади длительный промежуток времени, не предпринимал попыток вселиться, трудовые отношения с ответчиком прекращены. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Беляевым В.В., снять Беляева В.В. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Беляева В.В. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по Вологодской области не явился, извещен надлежаще, причина неявки не известна. Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005 года, если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса РФ, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах и применению подлежат нормы гражданского законодательства. При выселении из жилых помещений в общежитиях, которые принадлежат на праве собственности коммерческой организации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Судом установлено и подтверждено справкой от 12.04.2011 года, что Беляев В.В. с 16.04.1996 года по настоящее время постоянно зарегистрирован в комнате по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2002 года. Согласно архивной справке № от 21.04.2010 года Беляев В.В. был принят на завод 20.07.1994 года <данные изъяты> в Производство №, о чем издан приказ № от 15.07.1994 года, 04.04.1995 года уволен за появление в нетрезвом виде в соответствии с приказом № от 12.04.1995 года; 01.03.1996 года принят <данные изъяты> в Производство №, приказ № от 28.02.1996 года, 20.05.1997 года уволен за прогулы в соответствии с приказом № от 22.05.1997 года; 24.02.1998 года принят <данные изъяты> в Производство №, приказ № от 21.02.1998 года, 02.07.1999 года уволен за появление в нетрезвом виде, в соответствии с приказом № от 02.07.1999 года; 17.06.2003 года принят <данные изъяты> в Производство №, приказ № от 17.06.2003 года, 25.06.2003 года уволен за прогулы в соответствии с приказом № от 31.07.2003 года. Из справки № от 17.05.2011 года, акта проверки жилого помещения от 18.05.2011 года следует, что по адресу: <адрес>, ответчик не проживает с августа 1999 года, лицевой счет закрыт, начисления квартплаты и коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2011 года не производятся, настоящее место жительства Беляева В.В. не известно. Досудебное требование истца от 09.02.2011 года о добровольном расторжении договора найма спорного жилья, снятии с регистрационного учета и освобождении комнаты ответчиком не исполнено. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что трудовые отношения между истцом и Беляевым В.В. прекращены, доказательств попытки ответчика с момента выезда вселиться в спорное жилое помещение не представлено, суд полагает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «ВПЗ» и Беляевым В.В., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.678, 687 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд решил: Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Беляевым В.В.. Снять Беляева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Беляева В.В. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Судья: Е.Л. Губина Мотивированное решение изготовлено 29.07.2011 года.