РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 03 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истицы Смелковой Т.И., представителя истицы по ордеру адвоката Пака Д.А., представителя Администрации города Вологды по доверенности Завьяловой А.А., при секретаре Казуниной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелковой Т.И. к Администрации города Вологды о признании права собственности и включении в состав наследуемого имущества,

установил:

Смелкова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности и включении в состав наследуемого имущества, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец С.. Она является наследницей после его смерти. Умершему С. принадлежал одноквартирный деревянный жилой дом <адрес>, При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом <адрес> она столкнулась со следующей ситуацией: фактическая площадь дома в настоящее время не соответствует площади дома в правоустанавливающих документах на жилой дом дот 1967 года. надлежащим образом при жизни право собственности на жилой дом С. не оформил. Умерший С. с 1967 года до момента смерти непосредственно проживал в доме по адресу: <адрес>, в указанный период производил перепланировку дома, осуществил строительство пристройки. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Просит признать за С., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой 62,3 кв. м и включить данный жилой дом в состав наследственного имущества.

В судебном заседании истица Смелкова Т.И. и ее представитель адвокат Пак Д.А. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Завьялова А.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, в котором разъясняет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о каком-либо праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно, после смерти гражданина за ним не может быть признано право собственности на объекты недвижимости, поскольку одним из основных условий возникновения права является право- и дееспособность лица. Таким образом, требование о признании права собственности за С. на жилой дом является излишним. Решение вопроса оставлено на усмотрение суда.

Третье лицо ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и отзыв на исковое заявление Смелковой Т.И., согласно которому 17.05.2007 года С. обращался с заявлением о проведении технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам технической инвентаризации, проведенной 23 мая 2007 г. оформлен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом одноэтажный, Лит. А - основное, 1960 года постройки, материал стен - бревенчатые, общей площадью 35,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 35,4 кв.м., Лит. А1 - основное, 1975 года постройки, материал стен - кирпичные с наружной штукатуркой, общей площадью 42,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,9 кв.м. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 81,7 кв.м., общая площадь жилого помещения 77,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 62,3 кв.м., подсобная площадь 15,3 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (Лит. а - пристройка) 4,1 кв.м., материал стен - кирпичные. По данным предприятия, по сведениям государственного технического учета правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 28 июня 1960 г., удостоверенного нотариусом Вологодской государственной нотариальной конторы от имени Вологодского городского отдела коммунального хозяйства Вологодского городского Совета депутатов трудящихся за реестровым № 4-5935.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 г.). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в городах и поселках осуществлялось по решениям исполкома горсовета (райсовета) на территориях, предусмотренных под эти цели генеральными планами городов и поселков. Документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, являлись: решение исполкома городского, районного совета об отводе земельного участка; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором.

Судом установлено, что С. на основании договора № от 28 июня 1960 г., удостоверенного нотариусом Вологодской государственной нотариальной конторы от имени Вологодского городского отдела коммунального хозяйства Вологодского городского Совета депутатов трудящихся за реестровым № в бессрочное пользование предоставлен земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля выдано разрешение № на производство работ – строительство одноквартирного деревянного жилого дома площадью 20,46 кв. м. Таким образом, земельный участок был предоставлен С. в установленном действующим в то время законодательством порядке.

30.11.1967 года построенный С. деревянный одноквартирный жилой дом на земельном участке № по <адрес> жилой площадью 22,7 кв.м, был предъявлен им и оценен государственной приемочной комиссией.

Являясь правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, С. в течение жизни производил его перепланировку, осуществил строительство пристройки.

23.05.2007 г. на вышеуказанный жилой дом в перепланированном состоянии С. оформил технический паспорт, в соответствии с которым площадь дома с кирпичной пристройкой составляет 62,3 кв. м, однако государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в установленном порядке С. не произвел.

ДД.ММ.ГГГГ С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 15.06.2010 года.

Из сведений, предоставленных нотариусом П. следует, что наследником по закону С. является дочь наследодателя Смелкова Т.И. К наследованию заявлен жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно представленному договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28.06.1963 года С. было разрешено строительство деревянного жилого дома жилой площадью 20,46 кв. м. К наследованию предъявлены документы на жилой дом с кирпичной пристройкой жилой площадью 62,3 кв.м. Для включения в состав наследства жилого дома с измененными характеристиками необходимо решение суда.

Действующим в настоящее время законодательством установлено, что единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является его государственная регистрация.

Статья 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закрепляет обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом раскрывает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Истицей Смелковой Т.И. предъявлены требования к Администрации города Вологды о признании права собственности на жилой дом за умершим С. и включении данного жилого дома в наследственную массу после его смерти.

Указанный иск не может быть удовлетворен судом по следующим основаниям.

Право иметь в собственности имущество в числе других прав составляет содержание правоспособности граждан (статья 18 ГК РФ).

В пункте 2 статьи 17 ГК РФ закреплено, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности переходят к другим лицам (ст. 1110, 1112 ГК РФ).

Другими словами, умерший гражданин не может быть носителем прав, а заявленное требование о признании за ним таких прав не соответствует положениям закона.

Поскольку по наследству переходят только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, исковые требования о включении жилого дома по адресу: <адрес> в наследственную массу удовлетворению не подлежат, так как наследодатель С. на день открытия наследства не обладал зарегистрированным правом собственности на жилой дом, обладающий характеристиками, изложенными в техническом паспорте, выданном 23.05.2007 года.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Смелковой Т.И. не имеется.

Вместе с тем, действующее законодательство предусматривает возможность установления фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (ст. 264 ГК РФ). Из данной нормы следует, что вопрос об установлении юридического факта владения на праве собственности С. на момент смерти жилым домом с измененными характеристиками может быть предметом судебного рассмотрения в рамках особого судопроизводства

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Смелковой Т.И. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2011 года.