Дело № 2-7326/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 05 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

с участием помощника прокурора Пальваль А.В.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Фурманец В.Л., Фурманец А.В. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Фурманец В.Л. проживает в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Комната № была предоставлена Фурманец В.Л. и его супруге Ф. в соответствии с решением Вологодского городского суда от 05.11.2003 года. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы: Фурманец В.Л. и его сын Фурманец А.В., но фактически проживает один Фурманец В.Л.. Ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг, задолженность по состоянию на 01.06.2011 года составляет 17742,44 рубля. Также истец неоднократно обращался с исками к мировому судье Вологодской области для взыскания задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги с ответчиков, решения не исполнены, задолженность не погашена. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Фурманец В.Л. по адресу: <адрес>; снять Фурманец В.Л., Фурманец А.В. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>; выселить Фурманец В.Л. из занимаемой комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что на 05.08.2011 года задолженность составляет более 39000 рублей, оплаты задолженности не было. Последний платёж был внесён Фурманец В.Л. в мае в размере 3 000 рублей. С сентября 2010 года платежи периодически поступали, однако задолженность полностью погашена не была.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, установить шестимесячный срок для погашения имеющейся задолженности, пришел к следующему.

Установлено, что на основании решения Вологодского городского суда от 05.11.2003 года Фурманец В.Л. и его супруге Ф. была предоставлена комната № жилого задания, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Фурманец В.Л. и его сын Фурманец А.В., однако, фактически в данном жилом помещении проживает только Фурманец В.Л.. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2002 года (л.д. 20) указанное жилое помещение находится в собственности ЗАО «ВПЗ».

Решением Вологодского городского суда от 13.09.2010 года в удовлетворении аналогичного иска ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» отказано, Фурманец В.Л. предупреждён о возможности выселения в судебном порядке в случае непогашения задолженности в течение 6 месяцев (л.д. 21).

Судом установлено, что с сентября 2010 года Фурманец В.Л. принимал меры по погашению задолженности, периодически вносил платежи, последний платеж поступил в мае 2011 года в размере 3 000 рублей, однако задолженность до настоящего времени не погашена. По состоянию на 01.06.2011 года данная задолженность составляет 17742 рубля 44 копейки.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривалось представителем истца, что ответчик Фурманец В.Л. периодически вносил плату за жильё и коммунальные платежи, последний платёж был внесён в мае. В связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд полагает возможным в удовлетворении исковых требований ЗАО «ВПЗ» отказать, ограничиться предупреждением и предоставить ответчикам отсрочку по оплате долга – 6 месяцев.

Руководствуясь ст.ст. 687, 688 ГК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» отказать.

Предупредить Фурманец В.Л., Фурманец А.В., что в случае непогашения задолженности по коммунальным платежам, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления заочного решения суда в законную силу, они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.08.2011 г.