Дело № 2-7203/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вологда «03» августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Г.П.,

при секретаре Десятовой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой Р.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Предзаводской» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Крылова Р.В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что с является членом гаражно-строительного кооператива «Предзаводской» с 1994 года. За ней закреплены два гаражных бокса - № и №, строительство которых она производила за счет личных сбережений. Паевые взносы она выплатила полностью, что подтверждается справкой от 25.05.2011 года. Гаражные боксы расположены на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Первоначально земельный участок площадью 1,2266 га, в пределах которого располагались все гаражные боксы, находился на праве бессрочного (постоянного) пользования у ЗАО «<данные изъяты>» (свидетельство № от 6.03.1998 г.). Разрешения на строительство гаражей не выдавалось. В 2002 году площадь земельного участка площадью 1,2266 га была уточнена и стала 9190 кв.м., что подтверждается Постановлением главы города Вологды № от 23.09.2002 года. В 2003 году ЗАО «<данные изъяты>» зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 9190 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серия № от 25.09.2003 г.). В настоящее время собственником земельного участка является ООО «Э» на основании договора купли- продажи № от 27.12.2010 г. Та часть земельного участка, что находилась под гаражными боксами, осталась у города Вологды, права на земельный участок ни Гаражно-строительному кооперативу Предзаводской», ни собственникам гаражных боксов не передавались. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражи, т.к. права на земельный участок под гаражными боксами не оформлены. Кроме того, нет разрешительной документации на строительство гаражей. Гаражные боксы соответствуют установленным требованиям, что подтверждают заключение ГУ МЧС России по Вологодской области №, протокол испытаний от 29.05.2006 г., экспертное заключение от 31.05.2006 г., санитарно-эпидемиологическое заключение от 16.06.2006 г.

Просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 33,9 кв. м., литера А, инвентарный номер №, стоимостью 50100 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,7 кв. м., литера А, инвентарный номер №, стоимостью 50100 рублей, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Крылова Р.В. не явилась, извещена надлежаще, а ее представитель по доверенности Рыбанова Е.К. требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Предзаводской» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц Департамента земельных отношений Вологодской области, Администрации г. Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Крылова Р.В. является членом гаражного кооператива «Предзаводской» с 1994 года, имеет в собственности гаражные боксы №, 4, которые построила за счет собственных денежных средств, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой от 25.05.2011 года.

Гаражные боксы, принадлежащие Крыловой Р.В. расположены на земельном участке, предоставленном ГСК «Предзаводской» в аренду на основании постановления Главы г. Вологды № от 23.09.2002 года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от 25.09.2003 года ЗАО «<данные изъяты>» зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 9190 кв.м.

В настоящее время собственником земельного участка является ООО «Э» на основании договора купли- продажи № от 27.12.2010 г.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Крылова Р.В. фактически приобрела право собственности на гаражные боксы №, расположенный в ГСК « Предзаводской»

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание, что строительство истцом гаражных боксов №, № осуществлялось на согласованном в установленном порядке земельном участке, предоставленном именно для строительства гаражных боксов, Крылова Р.В. построив гаражные боксы, фактически приобрела на них право собственности, также полностью вносит паевые взносы члена ГСК «Предзаводской» владеет и пользуется гаражными боксами с 1994 года.

При установленных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.131, 218, 219, ГК РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Крыловой Р.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 33,9 кв. м., литера А, инвентарный номер №, стоимостью 50100 рублей, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Крыловой Р.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,7 кв. м., литера А, инвентарный номер № стоимостью 50100 рублей, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2011 года