Дело № 2-7428/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Вологды в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Козленская, 59» о возложении обязанности по устранению нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что прокуратурой г. Вологды проведена проверка соблюдения жилищного законодательства МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды», в ходе которой установлено следующее. В нарушение п.п. 3.3.1, 4.6.1.1, 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ТСЖ «Козленская, 59» не обеспечивает чистоту чердачного помещения жилого дома № по <адрес>; в чердачном помещении над квартирой № данного жилого дома на внутренней стене установлен кондиционер. По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Вологодской области от 14.01.2011 года ТСЖ «Козленская, 59» выдано предписание об устранении вышеуказанных нарушений в срок до 01.02.2011 года. Однако, вопреки законным требованиям Государственной жилищной инспекцией Вологодской области, ТСЖ «Козленская, 59» указанные нарушения в установленный срок не устранены. По факту неисполнения в срок законного предписания Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 04.02.2011 года в отношении председателя ТСЖ «Козленская, 59» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Вместе с тем, Государственной жилищной инспекцией Вологодской области выдано предписание об устранении ранее выявленных нарушений в срок до 01.03.2011 года. Данное предписание ТСЖ «Козленская, 59» в установленный срок не исполнено. Просит обязать ТСЖ «Козленская, 59» произвести мероприятия по ограничению попадания птиц в чердачное помещение жилого дома № по <адрес>, его очистки; произвести демонтаж кондиционера, установленного на внутренней стене чердачного помещения над квартирой № данного жилого дома.

В судебном заседании помощник прокурора г. Вологда Пальваль А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Козленская, 59» не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области по доверенности Никитина О.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, заслушав помощника прокурора, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В ходе прокурорской проверки исполнения жилищного законодательства, в ходе которой установлено следующее.

В нарушение п.п. 3.3.1, 4.6.1.1, 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ТСЖ «Козленская, 59» не обеспечивает чистоту чердачного помещения жилого дома № по <адрес>; в чердачном помещении над квартирой № данного жилого дома на внутренней стене установлен кондиционер.

Согласно п. 3.3.1 данных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность.

В силу п. 3.5.8 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Установление, что обслуживанием дома по адресу: <адрес> является ТСЖ «Козленская, 59».

Из акта проверки Государственной жилищной инспекции № от 14.01.2011 года следует, что над кв. № (ванная комната) на внутренней стене в чердачном помещении со стороны чердака установлен кондиционер, собственник кондиционера не установлен. В чердачном помещении летают голуби, наличие голубиного помета имеет место.

В соответствии с предписанием № от 14.01.2011 года ТСЖ «Козленская, 59» обязано в срок до 01.02.2011 год обеспечить выполнение мероприятий по ограничению попадания птиц в чердачное помещение, выполнить работы по уборке чердачного помещения от птичьего помета; предоставить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о возможности использования общего имущества дома для установки кондиционера. В случае отсутствия такого разрешения или принятия отрицательного решения собственниками помещений дома обеспечить выполнение работ по демонтажу кондиционера в чердачном помещении над квартирой №.

Согласно акта проверки Государственной жилищной инспекции № от 04.02.2011 года предписание от 14.01.2011 года № не выполнено, в связи с чем, председателю ТСЖ «Козленская, 59» выдано новое предписание № от 04.02.2011 года со срок исполнения до 01.03.2011 года.

Постановлением и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 13.04.2011 года председатель ТСЖ «Козленская, 59» Г. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.45, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Товарищество собственников жилья «Козленская,59» произвести мероприятия по ограничению попадания птиц в чердачное помещение жилого дома № по <адрес>, его очистки; и демонтаж кондиционера, установленного на внутренней стене чердачного помещения над квартирой № данного жилого дома.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2011 года.