Дело № 2-7073/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вологда «03» августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Г.П.,

при секретаре Десятовой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ордина А.П. к ГСК «Роща» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Ордин А.П. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что заключил договор с гаражно-строительным кооперативом «Роща» на строительство гаражного бокса, на отведенном для этих целей земельном участке, выделенном на основании Постановления Главы г. Вологда от 06.08.2003 №. В соответствии с договором он построил гаражный бокс до 06.08.2004 и ему была выдана членская книжка ГСК «Роща» от 15.07.2008, а гаражному боксу присвоен номер №. Истец ежегодно и своевременно оплачивал членские взносы. Истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы Вологодской области для регистрации, которая ответила отказом в государственной регистрации ссылаясь на Федеральный закон от 21.07.1997 №122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании абзаца 4 пункт 1 статьи, по причине что регистрационные документы на земельный участок, выделенный для строительства гаражного бокса не были в полном объеме оформлены бывшим председателем ГСК «Роща» К. В результате чего построенный гаражный бокс № попал в категорию незаконной постройки. 17.05.2004 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Российской Федерации г.Вологды Вологодской области было дано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № ГСК «Роща» на выполнение нулевого цикла на объекте «индивидуальные гаражи с целью расширения кооператива «Роща» по <адрес>». Истцом нулевой цикл выполнен также, как и построен бокс №, то есть все его составляющие (стены, крыша и въездные ворота).

Просит признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,7 кв. м.. расположенный в ГСК «Роща» <адрес>.

В судебном заседании истец Ордин А.П. требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ГСК «Зеленый» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представители Департамента земельных отношений Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации г. Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Ордин А.П. является членом гаражного кооператива «Роща» с 2003 года, имеет в собственности гаражный бокс №, который построил до 2004 года, паевые взносы выплачивает.

Гаражный бокс, принадлежащий Ордину А.П. расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Роща» в аренду на основании постановления Главы города Вологды от 20.06.2003 года № «О предварительном согласовании гаражно-строительному кооперативу «Роща» земельных участков на <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей».

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Ордин А.П. фактически приобрел право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Роща»

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание, что строительство истцом гаражного бокса № осуществлялось на согласованном в установленном порядке земельном участке, который находится в аренде в ГСК «Роща», предоставленный именно для строительства гаражных боксов, Ордин А.П., построив гаражный бокс, фактически приобрел на него право собственности, также полностью вносит паевые взносы члена ГСК «Роща» владеет и пользуется гаражным боксом с 2003 года.

При установленных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.131, 218, 219, ГК РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ординым А.П. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,7 кв. м. стоимостью 161236 рублей, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Роща» по адресу: <адрес>.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2011 года