Дело № 2-7448/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда «27» июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.

с участием прокурора Пальваль А.В.

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды к Кузнецовой М.А. о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологда обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в муниципальном жилом помещении (одна комната в двухкомнатной квартире площадью 15, 1 кв.м.) по адресу: <адрес> зарегистрирована Кузнецова М.А. Кузнецова М.А. на протяжении длительного времени не выполняет обязанности нанимателя, а именно систематически нарушает права и законные интересы соседей, предусмотренные ст.ст. 17, 67 ЖК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, а именно осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей. Кузнецова М.А. постоянно препятствует проживанию С. – собственнику жилого помещения, площадью 10,4 кв.м. по адресу: <адрес>. С. вселяли в принадлежащую ей комнату судебные приставы-исполнители, однако, и после этого Кузнецова М.А. препятствует проживанию С. в указанном жилом помещении. 01.04.2011 года Кузнецовой М.А. было направлено предупреждение о соблюдении ст. 67 ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, а именно осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требования которого не исполнены. В адрес Кузнецовой М.А. Департаментом городского хозяйства Администрации г. Вологды направлялись письма об обеспечении доступа в жилое помещение специалистам Департамента. При неоднократных выездах специалистам Департамента доступ обеспечен не был. Просит расторгнуть договор социального найма с Кузнецовой М.А., и выселить Кузнецову М.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды по доверенности Даниловская Т.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кузнецова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ОСП по г. Вологде № 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Свидетель С. суду пояснила, что в мае 2005 года она с мужем при разводе разделили квартиру, и она приобрела комнату по адресу: <адрес>. Ее соседкой по квартире оказалась Кузнецова М.А., она поменяла замки, ключи от квартиры ей не давала. Она запрещала ей включать свет, пользоваться водой, создавала невыносимые условия для проживания.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что комната площадью 15,1 кв.м., находящаяся в квартире № по адресу: <адрес> является муниципальной собственность города Вологда.

Согласно копии лицевого счета от 17.03.2011 года в квартире <адрес> в комнате площадью 15,1 кв.м. зарегистрирована ответчик Кузнецова М.А.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологды основывает свои требования на том, что Кузнецова М.А. постоянно препятствует проживанию С. – собственнику жилого помещения площадью 10,4 кв.м. по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований предоставили акты от 12.05.2011 года и 30.05.2011 года, из которых следует, что, доступ в квартиру Кузнецова М.А. представителю Департамента не обеспечила, дверь не открыла.

Однако, суд не принять во внимание данные акты обследования квартиры как доказательства, подтверждающие препятствование в проживании С., поскольку они свидетельствуют лишь о том, что Кузнецова М.А. не обеспечила доступ специалиста Департамента городского хозяйства, а доказательств того, каким образом Кузнецова М.А. препятствует проживанию С. суду не представлено.

Кроме того, данный вопрос уже был предметом разбирательства в судебном порядке, а именно постановление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов № от 13.05.2011 года постановление об окончании исполнительного производства № о вселении С. в комнату площадью 10,4 кв.м. по адресу: <адрес> и обязании Кузнецовой М.А. не препятствовать вселению и проживанию С. по указанному адресу, а исполнительное производство возобновлено.

При таких установленных обстоятельствах по делу, суд считает исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Департаменту городского хозяйства Администрации г. Вологды в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2011 года.