Дело № 2 – 7438/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда «29» июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипка М.А. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Скрипка М.А. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она в соответствии с договором купли-продажи от 25.08.1997 года является собственником квартира по адресу: <адрес>. Ею была произведена перепланировка квартиры. 21.06.2011 года она обратилась в ООО «Вологдаархпроект» с целью проведения технического обследования указанной квартиры, на основании чего было дано заключение. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Скрипка М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г. Вологды по доверенности Жаравина О.П. решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Скрипка М.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.08.1997 года.

В квартире по адресу: <адрес> была произведена перепланировка.

Как следует из заключения ООО «Вологдаархпроект» в обследуемой квартире по адресу: <адрес> выполнена перепланировка: демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате, демонтирована перегородка между туалетом и ванной. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно -технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцов.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком не представлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцом нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 25, 27, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2011 года.