РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 19 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Шебуракова Б.А., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шебуракова Б.А. к ГСК «Радуга-98» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Шебураков Б.А. обратился в суд с требованиями обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области произвести государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Радуга-98», в обоснование которого указал, что согласно договору от 11.06.1997 г. с фирмой «<данные изъяты>» на долевое участие в строительстве двухэтажного гаража по адресу: <адрес>, он оплатил указанное строительство и является собственником двухэтажного гаражного бокса №, общей площадью 48 кв. м. ( 24 кв. м. х 2), расположенного в ГСК «Радуга-98» по адресу: <адрес>, что также подтверждается актом приемки-передачи за номером 16 от 11.06.1997 года о передаче денежных средств и приема передачи гаражного бокса 03.09.1997 года в собственность. Также подтверждают факт, что владельцем вышеуказанного гаражного бокса является он, справка из гаражно-строительного кооператива «Радуга-98» от 18.05.2011 г.; справка из ГП ВО «Вологдатехинвентаризация»; кадастровый паспорт от 05.10.2009 г. Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области выразили недоверие предоставленным документам и сомнение принадлежности земельного участка на котором расположен гаражный бокс к ГСК «Радуга -98», отказав в регистрации, несмотря на постановление № от 28.03.2001 г. Главы города Вологды о предоставлении данного земельного участка ГСК «Радуга-98». Считает незаконным отказ в регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенного на земельном участке, принадлежащем ГСК «Радуга-98».

В судебном заседании 16.08.2011 года истец предъявил исковые требования к ГСК «Радуга-98», просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Радуга-98», от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отказался.

Представитель ответчика ГСК «Радуга-98» в судебное заседание не явился, председатель Зотиков В.П. представил отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, согласно которому на дату составления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Радуга- 98» по адресу: <адрес>. Из искового заявления, справки председателя кооператива и других приложенных документов не представляется возможным точно определить, на каком земельном участке расположен спорный гаражный бокс (кадастровый номер земельного участка). ДД.ММ.ГГГГ в Управление от Шебуракова Б.А. поступили документы на государственную регистрацию права собственности на помещение гаражного бокса, расположенное в указанном ГСК. По результатам экспертизы государственным регистратором было принято решение приостановить государственную регистрацию права собственности, 18.07.2011 государственным регистратором было принято решение отказать в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества на основании абз. 4. 10 п. 1 сг. 20 Закона о регистрации. Согласно ст. 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав на основании решения суда проводится в общем порядке, т.е. истцу в случае удовлетворения его требований необходимо обратиться в Управление с соответствующим заявлением, представив решение суда и другие документы, предусмотренные Законом о регистрации (документ об оплате государственной пошлины, кадастровый паспорт, документ, удостоверяющий личность, и т.д.). Учитывая, что истцу не предоставляется возможным зарегистрировать право собственности на спорное имущество в общем порядке, управление не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Шебураков Б.А. является членом ГСК «Радуга-98», год вступления в ГСК «Радуга-98» 1997, паевые взносы выплачены в 1998 году.

11.06.1997 года между Шебураковым Б.А. и фирмой «Вологда-Риэлт» был заключен договор на долевое участие в строительстве двухэтажного гаража по адресу: г. Вологда, ул. Гагарина, д. 82.

Актом приема-передачи от 03.09.1997 года гаражный бокс № площадью 24,4 кв. м по адресу: <адрес> передан в собственность Шебуракова Б.А.

Согласно справке ГСК «Радуга-98» указанный гаражный бокс находится на участке, выделенном кооперативу согласно Постановлению Главы города Вологды от 28.03.2001 года № и договора с Администрацией г. Вологды от 10.04.2001 года № о предоставлении ГСК «Радуга-98» в аренду земельного участка №.

05.10.2009 года ГП Вологодской области «ВОЛОГДАТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» выдало Шебуракову Б.А. кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс № общей площадью 24,8 кв.м, расположенный в ГСК «Радуга-98».

С 1997 года истец открыто владеет и использует гараж по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.

19.05.2011 года Шебураков Б.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для регистрации права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>», помещение №, однако, в государственной регистрации права ему было отказано, поскольку регистрационные документы на земельный участок, предоставленный для строительства гаражного бокса, не были оформлены в полном объёме.

В судебном заседании установлено, что права ГСК «Радуга-98» на земельный участок, предоставленный постановлением Главы города Вологды от 28.03.2001 года № и договором с Администрацией г. Вологды от 10.04.2001 года №, должным образом оформлены не были, истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Радуга-98».

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Радуга-98», договор аренды земельного участка не был оформлен надлежащим образом не по вине истца, последний открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 1997 года, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Радуга-98», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шебураковым Б.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 24,8 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2011 года.