Дело 2-7687/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

с участием помощника прокурора г. Вологды С.Г. Григоровой,

при секретаре М.А. Куликовой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Мосину А.В., Мосиной М.Ю., Мосиной А.А о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л :

ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что Мосин А.В., Мосина М.Ю., Мосина А.А. зарегистрированы в жилом здании по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу: Мосин А.В., Мосина А.А. Жилое помещение принадлежит ЗАО «ВПЗ». Ответчиками не производится оплата жилья и коммунальных услуг. Задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2011 составляет 48223 рубля 68 копеек, что составляет более 6 ежемесячных платежей. Общество направляло ответчикам уведомление с предложением в добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить жилое помещение в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги свыше 6 месяцев. До настоящего времени договор не расторгнут, задолженность не погашена.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Мосиным А.В.; снять Мосина А.В., Мосину А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; признать Мосину М.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Мосина А.В., Мосину А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с Мосина А.В., Мосиной М.Ю., Мосиной А.А. солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ЗАО «ВПЗ» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики Мосин А.В., Мосина М.Ю., Мосина А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причина неявки неизвестна.

Представитель 3-го лица УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, мнение помощника прокурора г. Вологды, полагавшей в удовлетворении заявленных требований ЗАО «ВПЗ» к ответчикам отказать, ограничившись предупреждением, приходит к следующему.

Установлено и не оспаривается сторонами, что комната № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права, серия № от 15.05.2003) была предоставлена ответчику Мосину А.В.

В указанном жилом помещении совместно с Мосиным А.В. зарегистрированы члены его семьи: Мосина М.Ю., Мосина А.А., фактически проживают Мосин А.В., Мосина А.А.

Ответчиками не производится оплата жилья и коммунальных услуг. Задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2011 составляет 48223 рубля 68 копеек, что составляет более 6 ежемесячных платежей.

Общество направляло ответчикам уведомление с предложением в добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить жилое помещение в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги свыше 6 месяцев. До настоящего времени договор не расторгнут, задолженность не погашена.

В силу п.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ст.678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что ранее ответчики по суду о возможности выселения ее из занимаемого жилого помещения не предупреждались, другого жилого помещения не имеет, а также учитывая мнение помощника прокурора г. Вологды, полагавшей в удовлетворении заявленных требований отказать, ограничившись предупреждением, суд полагает возможным ограничиться в отношении ответчиков предупреждением.

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении Мосина А.В., Мосиной А.А, признании утратившей право пользования жилым помещением Мосиной М.Ю. отказать.

Предупредить Мосина А.В., Мосину А.А, Мосину М.Ю. о том, что, в случае невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> будет расторгнут, а они выселены без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Не явившаяся сторона вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2011