Дело № 2-6985/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда «12» августа 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н. при секретаре Трегуб Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Бычкову А.П. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, установил: ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Бычков А.П. зарегистрирован в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес>, которое принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права. Комната № была предоставлена Бычкову А.П. как работнику общества. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, не работает, его место жительства не известно. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» закрыт, что подтверждает не проживание ответчика. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Бычковым А.П. снять с регистрационного учета ответчика и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей. В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Бычков А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2002 года №. Комната № в доме <адрес> была предоставлена Бычкову А.П. как работнику ЗАО «ВПЗ». На момент предоставления жилого помещения ответчик не состоял и не состоит в настоящее время в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ». Бычков А.П. зарегистрирован в комнате № <адрес>, что подтверждается справкой ЗАО «ВПЗ». Согласно справке ЗАО «ВПЗ» лицевой счет на квартиросъемщика закрыт, начисление квартплаты и коммунальных услуг не производились. Факт не проживания ответчика по адресу: <адрес>, также подтверждается акта проверки жилого помещения от 13.05.2011 года, составленной комиссией ЗАО «ВПЗ». 18.04.2011 года истцом направлено ответчику уведомление о необходимости в добровольном порядке освободить комнату и сняться с регистрационного учета, которое ответчиком не получено по причине его не проживания по месту регистрации. В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ». Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Согласно п.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса. Пункт 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, из смысла ст.671 ГК РФ и ст.17 ЖК РФ следует, что жилое помещение по договору найма предоставляется нанимателю для проживания в нем, а не только для регистрации. В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Трудовые отношения ответчика Бычкова А.П. с ЗАО «ВПЗ» прекращены 21.10.1996 года Суд, оценивая добытые по делу доказательства, те факты, что Бычков А.П. на момент предоставления ему комнаты в общежитии не состоял в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ», в добровольном порядке освободил данное жилое помещение и за этот период туда не заселялся, хотя в этом ему никто препятствий не чинил, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, то есть не выполняет своих обязанностей по договору найма, в настоящее время его местонахождение не известно, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета г. Вологды подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 рублей. Руководствуясь ст.ст.17, 83, 94, 101 ЖК РФ, ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату по адресу: <адрес>, с Бычковым А.П.. Снять Бычкова А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Бычкова А.П. в пользу Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» госпошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей. Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Судья Н.Н. Кяргиева Мотивировочная часть изготовлена 16.08.2011 года.