Дело № 2-7630/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда «11» августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.

с участием прокурора Пальваль А.В.

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Северной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к Коптяеву А.Н., Коптяевой О.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

ОАО «РЖД» в лице Северной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что 10.11.2009 года ответчикам была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. С ответчика заключен договор найма жилого помещения от 10.11.2009 года на срок до 10.10.2010 года. В соответствии с требованиями п. 7.3 договора, он расторгается по истечению срока действия, в силу п. 2.2.13 договора при истечении срока его действия в течение 15 дней с момента окончания действия наниматель обязуется освободить и сдать по акту приема-передачи жилое помещение. Указанное требования договор ответчиками исполнены не были. В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, ответчикам было вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение в срок до 30.04.2011 года, что ответчиками сделано не было. Просит выселить Коптяева А.н. и Коптяеву О.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» в лице Северной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» по доверенности Коротышев Е.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Коптяев А.Н., Коптяева О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно копии лицевого счета в комнате №, <адрес> временно зарегистрированы и проживают Коптяева О.В. и Коптяев А.Н. с 27.11.2009 года.

10.11.2009 года между ОАО «РЖД» в лице Северной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» и Коптяевым А.Н. заключен договор № найма жилого помещения на срок до 10.10.2010 года.

В соответствии с п. 2.2.13 договора № наниматель обязан при расторжении договора или окончания срока его действия в течение 15 дней с момента расторжения или окончания действия освободить и сдать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.

Собственником здания общежития по адресу: <адрес> является ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.02.2004 года.

Согласно Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005 года, если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса РФ, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах и применению подлежат нормы гражданского законодательства. При выселении из жилых помещений в общежитиях, которые принадлежат на праве собственности коммерческой организации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.

Досудебное требование истца от 11.04.2011 года о добровольном расторжении договора найма спорного жилья, и освобождении комнаты ответчиками не исполнено.

Таким образом, и с учетом, что срок договора найма жилого помещения № истек, наймодатель не изъявил желание на продление срока найма жилого помещения в связи с тем, что в Перечне основных профессий, имеющих право проживать в общежитии профессии истца нет, исковые требования о выселении ответчиков из комнаты №, <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 4000 рублей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины являются в том числе физические лица, выступающие ответчиками в судах общей юрисдикции, при этом решение суда принято не в их пользу.

Пунктом 2 части 1 ст. 333.18 НК РФ, предусмотрено, что плательщики, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 333.17 НК РФ, уплачивают государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. Таким образом, по смыслу указанных статей на ответчиков возлагается обязанность уплатить государственную пошлину вне зависимости от солидарных обязательств друг друга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что правомерно взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях, по 2000 рублей с каждого.

При таких установленных обстоятельствах по делу, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 450, 671, 687 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Коптяева А.Н., Коптяеву О.В. из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Коптяева А.Н., Коптяевой О.В. в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Северной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» расходы по уплате госпошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивировочная часть изготовлена 15.08.2011 года.