Заочное решение по делу № 2 -314/2011

Дело № 2 -314/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 августа 2011 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Мельниковой,

при секретаре И.П. Селяниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк развития газовой промышленности Севера «СЕВЕРГАЗБАНК» к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Дом», Крюкову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» обратилось в суд с иском к ответчикам ООО «СПК-ПромСтрой», ООО «Строй-Дом», Крюкову А.А., мотивируя тем, что 29.01.2008 между ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» и ООО «СПК-ПромСтрой» заключен кредитный договор № (действует с учетом дополнительных соглашений от 30.01.2009, 30.04.2009, 10.07.2009, 30.10.2009), в соответствии с которым ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» обязался предоставить заемщику денежные средства в виде текущих кредитов (траншей), общая сумма которых не может превышать установленного «лимита выдачи» в сумме 55740000 рублей в соответствии с условиями предоставления текущих кредитов.

Кредит, полученный заемщиком, должен быть возвращен в сроки, установленные заявками – офертами, акцептованными кредитором, но в любом случае заемщик должен возвратить денежные средства в указанные срок и в размерах согласно графику платежей: 30.01.2009- в сумме 10000000 рублей, 28.02.2009 – в сумме 20000000 рублей, 30.03.2009 – в сумме 15000000 рублей, 30.04.2009 – в сумме 10740000 рублей.

Срок возврата кредита в соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору от 30.10.2009 установлен не позднее 30.06.2010 включительно.

Во исполнение указанного кредитного договора за период с 29.01.2008 по 30.12.2008 на расчетный счет ООО «СПК-ПромСтрой» перечислены денежные средства в общей сумме 53647000 рублей. Кредит предоставлен для строительства трехэтажного 30-ти квартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: <адрес>.

29.01.2008 Банком в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «СПК-ПромСтрой» по кредитному договору заключены следующие договоры: договор об ипотеке земельного участка с ООО «СПК-ПромСтрой», договор об ипотеке с ООО «Строй-Дом», договор поручительства № с Крюковым А.А., договор поручительства № с ООО «Строй-Дом».

Начиная с марта 2009 года, заемщик прекратил оплату процентов, при наступлении срока возврата денежных средств ни Заемщик, ни поручители оплату не произвели.

По состоянию на 17.09.2010 ООО «СПК-ПромСтрой» имеет задолженность по кредитному договору № от 29.01.2008 в размере 27414365 рублей, в том числе 17977000 рублей – основной долг и 9437365 рублей 07 копеек – задолженность по процентам, из них 739273 рублей 34 копейки как штрафные санкции.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 27414365 рублей 07 копеек, обратить взыскание на предмет ипотеки: земельный участок площадью 6858 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенное на указанном земельном участке незавершенное строительство одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин (площадь застройки 876 кв.м, условный номер №) с установлением первоначальной продажной цены в общей сумме 2455717 рублей, из них: незавершенное строительство одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин в размере 305000 рублей, земельный участок в размере 2150717 рублей, понуждении ООО «СПК «ПромСтрой» произвести государственную регистрацию права собственности пяти квартир общей площадью 380 кв.м. (№) и нежилых помещений, расположенных в цокольном и мансардных этажах дома по адресу: <адрес>.

Определением Вологодского городского суда от 28.07.2011 производство по делу по иску ОАО КБ «Севергазбанк» к ООО «СПК-ПромСтрой» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекращено.

В судебном заседании 28.07.2011 представитель истца ОАО КБ «Севергазбанк» по доверенности Копытов М.Н. исковые требования увеличил, просил взыскать с ответчиков ООО «Строй-Дом», Крюкова А.А. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 30109437 рублей 51 копейка, обратить взыскание на предмет ипотеки: земельный участок площадью 6858 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенное на указанном земельном участке незавершенное строительство одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин (площадь застройки 876 кв.м, условный номер №) с установлением первоначальной продажной цены в общей сумме 2455717 рублей, из них: незавершенное строительство одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин в размере 305000 рублей, земельный участок в размере 2150717 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» по доверенности Пятовский В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Крюков А.А., представитель ответчика Крюкова А.А. по доверенности Грибов Д.А., представитель ответчика ООО «Строй-Дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

29.01.2008 между ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» и ООО «СПК-ПромСтрой» заключен кредитный договор № (действует с учетом дополнительных соглашений от 30.01.2009, 30.04.2009, 10.07.2009, 30.10.2009), в соответствии с которым ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» обязался предоставить заемщику денежные средства в виде текущих кредитов (траншей), общая сумма которых не может превышать установленного «лимита выдачи» в сумме 55740000 рублей в соответствии с условиями предоставления текущих кредитов.

По условиям указанного кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется из расчета 16% годовых, а в случае несоблюдения сроков возврата кредита (либо любого из текущего кредитов) за весь период с момента возникновения просрочки до фактического исполнения просроченного обязательства кредита предусмотрена обязанность заемщика уплатить повышенные проценты за пользование кредитом из расчета 32% годовых. Дополнительным соглашением к кредитному договору от 30.01.2009 была увеличена процентная ставка до 19% годовых, соответственно, размер повышенных процентов составил 38% годовых. Проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 29.01.2008 по 28.02.2009, должны уплачиваться ежемесячно до 10 числа (включительно) следующего месяца; проценты, начисленные за период с 01.03.2009 по 30.06.2010, в окончательный расчет одновременно с погашением кредита. За предоставление текущего кредита (транша) в рамках открытой кредитной линии заемщик уплачивает 0,05% от каждой суммы текущего транша в день предоставления суммы текущего транша (п.4.6 кредитного договора).

29.01.2008 Банком в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «СПК-ПромСтрой» по кредитному договору заключены следующие договоры.

Договор об ипотеке с ООО «Строй-Дом» (действует с учетом дополнительных соглашений), по условиям которого в ипотеку переданы земельный участок площадью 6858 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенное на указанном земельном участке незавершенное строительство одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин (площадь застройки 876 кв.м, условный номер №). Сторонами согласована начальная продажная цена предмета ипотеки (п.1.4.3 договора с учетом дополнительного соглашения № от 23.11.2009) в общей сумме 2455717 рублей, из них: незавершенное строительство одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин в размере 305000 рублей, земельный участок в размере 2150717 рублей, что соответствует залоговой стоимости.

Договор поручительства № (действует с учетом дополнительных соглашений от 30.01.2009, 30.04.2009, 10.07.2009, 30.10.2009) с Крюковым А.А. По условиям договора поручительства Крюков А.А. обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика, вытекающих из кредитного договора № от 29.01.2008.

Договор поручительства № (действует с учетом дополнительных соглашений от 30.01.2009, 30.04.2009, 10.07.2009, 30.10.2009) с ООО «Строй-Дом». По условиям договора поручительства ООО «Строй-Дом» обязалось отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика, вытекающих из кредитного договора № от 29.01.2008.

Согласно п.1.2 договоров поручительства при неисполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком условий кредитного договора поручители несут солидарную ответственность с заемщиком и отвечают перед Банком в том же объеме, что и заемщик.

Начиная с марта 2009 года, заемщик прекратил оплату процентов, при наступлении срока возврата денежных средств ни Заемщик, ни поручители оплату не произвели

По состоянию на 08.02.2011 ООО «СПК-ПромСтрой» имеет задолженность по кредитному договору № от 29.01.2008 в размере 30109437 рублей 51 копейка, в том числе 17977000 рублей – основной долг, 10045627 рублей 95 копеек – проценты, 2086809 рублей 56 копеек – штрафные санкции. Расчет судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 809, 810, 819 ГК РФ с заемщика подлежит взысканию сумма долга по кредиту и процентам.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Однако, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки- они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, -на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом указанного, суд признает, что предъявляемая к взысканию сумма штрафных санкций является чрезмерной и подлежат снижению в 2 раза до 1043404 рублей 78 копеек.

Таким образом, с ответчиков ООО «Строй-Дом», Крюкова А.А. в пользу истца подлежит взысканию 17977000 рублей – основной долг, 10045627 рублей 95 копеек – проценты, 1043404 рублей 78 копеек – штрафные санкции, а всего 29066032 рубля 73 копейки.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 28.1 Закона «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - земельного участка площадью 6858 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на указанном земельном участке незавершенного строительства одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин (площадь застройки 876 кв.м, условный номер №) в соответствии с п.1.4.3 договора об ипотеке от 29.01.2008 с учетом дополнительного соглашения № от 23.11.2009, в размере залоговой стоимости - 2455717 рублей, из них: незавершенного строительства одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин в размере 305000 рублей, земельного участка в размере 2150717 рублей, поскольку иной оценки заложенного имущества суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчиков ООО «Строй-Дом», Крюкова А.А. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 64000 рублей. Поскольку государственная пошлина, в силу ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, должна взыскиваться в долевом порядке, заложенное имущество является собственностью ООО «Строй-Дом», с ООО «Строй-Дом» в пользу ОАО КБ «Севергазбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 34000 рублей, с Крюкова А.А. в пользу ОАО КБ «Севергазбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 30000 рублей.

При таких обстоятельствах по делу, руководствуясь ст. 309, 310, 333, 348, 809, 810, 819 ГК РФ, ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Дом», Крюкова А.А. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк развития газовой промышленности Севера «СЕВЕРГАЗБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 29066032 (двадцать девять миллионов шестьдесят шесть тысяч тридцать два) рубля 73 копейки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Дом» в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк развития газовой промышленности Севера «СЕВЕРГАЗБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 34000 (тридцать четыре тысячи) рублей.

Взыскать с Крюкова А.А. в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк развития газовой промышленности Севера «СЕВЕРГАЗБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью 6858 кв.м с кадастровым номером № категория земель– земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенное на указанном земельном участке незавершенное строительство одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин (площадь застройки 876 кв.м, условный номер №), установив начальную продажную цену имущества в размере 2455717 (два миллиона четыреста пятьдесят пять тысяч семьсот семнадцать) рублей, из них: незавершенного строительства одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин в размере 305000 (триста пять тысяч) рублей, земельного участка в размере 2150717 (два миллиона сто пятьдесят тысяч семьсот семнадцать) рублей, определив способ продажи с публичных торгов

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок, а отсутствующей стороной в течение 7 суток со дня получения копии решения суда может быть подано заявление о его отмене.

Судья Л.Н. Мельникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.08.2011