Дело № 2-7811/2011

г. Вологда «15» августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.

с участием прокурора Григоровой С.Г.

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайковой А.М. к Шереметьевой Л.В. о выселении и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Зайкова А.М. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что согласно договора на временный съем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Зайкова А.М. предоставила во временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес> за плату. Ответчик обязался надлежаще использовать жилое помещение, освободить занимаемое помещение по истечении срока договора, а также своевременно вносить суммы, необходимые на содержание квартиры (кварплата, оплата коммунальных услуг, электроэнергии). Ответчик до сих пор проживает в указанной квартире. Сумма долга составляет 21886 рублей 78 копеек, из них долг по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ – 10183 рубля 14 копеек, долг по электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ – 11703 рубля 64 копейки. Соколов А.Н по ее поручению и из ее денежных средств уплачивал денежные средства вместо Шереметьевой Л.В.. по оплате жилья и коммунальных услуг – 8000 рублей, оплате найма жилого помещения- 914 рублей 40 копеек. Итого общая сумма задолженности ответчика составляет 30801 рубль 18 копеек. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате долга и освобождением жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Просит выселить Шереметьеву Л.В. из занимаемого жилого помещения – однокомнатной квартиры <адрес>, взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным услугам – 10183 рубля 14 копеек, сумму долга по оплате электроэнергии – 11703 рубля 64 копейки, сумму в счет долга по коммунальным услугам – 8000 рублей, по найму жилого помещения – 914 рублей 40 копеек, расходы по уплате госпошлины, и расходы на представителя – 5000 рублей.

От помощника прокурора г. Вологды Григоровой С.Г. поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Истица Зайкова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, а ее представитель по доверенности Соколов А.Н. решение оставил на усмотрение суда. Суду пояснил, что квартира является муниципальной, нанимателем по ордеру является Зайкова А.М.

Ответчик Шереметьева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает, что исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Установлено, что согласно договора на временный съем жилого помещения по адресу: <адрес> Шерементьева Л.В. была вселена в указанную квартиру на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статья 80 ЖК РФ предусматривает, что временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца не отрицал, что досудебного предупреждения о выселения из спорной комнаты с установлением конкретного срока ответчику истица не направляла. Доказательств направления ответчику уведомления о выселении суду не представлено.

Предупреждение, направленное ответчику содержит требование об освобождении комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ, требование о выселении ответчику не направлялось, срок установленный истцом для ответчика, в течение которого он должен выселиться не устанавливался. Предупреждение лично ответчиком не получено.

Учитывая, что суду не представлено доказательств того, что истец обращался к ответчику с вопросом урегулирования спора в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный для данной категории дел.

В силу ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Зайковой А.М. к Шереметьевой Л.В. о выселении и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья Н.Н. Кяргиева