Дело № 2-8066/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Харюкову А.Л., Харюковой Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что 19 ноября 2008 года ВТБ 24 (ЗАО) и Харюков А.Л. заключили кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 1300 000 рублей сроком на 302 месяца с взиманием за пользование кредитом 13,95 процентов годовых.

Кредит предоставлен ответчику для целевого использования - приобретения в общую собственность Харюкова А.Л. и Харюковой Л.Н. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и благоустройства указанной квартиры.

В обеспечение исполнения обязательств Харюкова А.Л. по указанному договору, 19 ноября 2008 года был заключен договор поручительства: № с Хорюковой Л.Н.

В соответствии с условиями договора поручительства, Хорюкова А.Л., обязалась отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств, возникающих из кредитного договора № от 19 ноября 2008 года, а также за исполнение заемщиком любых других обязательств, связанных с исполнением кредитного договора, в том числе по возмещению расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

19 ноября 2008 года ответчики и Т. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за счет кредита, согласно которому ответчики купили в собственность у продавца за счет собственных средств и за счет средств, предоставленных банком в кредит согласно кредитному договору, а продавец продал, вышеуказанную квартиру по цене 1 230000 рублей.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 24.11.2008 года за №.

24 ноября 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области было зарегистрировано право общей совместной собственности ответчиков, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2008 года сделана запись №, выдано свидетельство государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру - ипотеки.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. 20 ноября 2008 года ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1 300 000 рублей.

Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа, не ранее 20 числа и не позднее 28 числа каждого календарного месяца.

В соответствии с п. 4.3.9. кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составил 15599,17 рублей.

В связи с систематическим нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения кредита и процентов, банк на основании п. 5.4.1 кредитного договора потребовал от заемщика и поручителя досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок до 15 июня 2011 года. Однако задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

По состоянию на 21 июля 2011 г. общая сумма задолженности по кредитному договору составляет: 1 334 489,33 рублей, в том числе: остаток ссудной задолженности - 1 284 041,52 рублей; задолженность по плановым процентам - 47 496,11 рублей; задолженность по пени по просроченному долгу - 201,53 рублей; задолженность по пени - 2 750,17 рублей.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. В этой связи считает, что начальную продажную цену предметов залога следует установить в размере, согласованном сторонами в закладной, а именно: 1 425 000 рублей.

Просит взыскать в солидарном порядке с Харюкова А.Л., Харюковой Л.Н. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору от 19 ноября 2008 года № в размере 1334489,33 рублей, в том числе: остаток ссудной задолженности - 1284041,52 рублей; задолженность по плановым процентам - 47496,11 рублей; задолженность по пени по просроченному долгу - 201,53 рублей; задолженность по пени - 2750,17 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену в соответствии с общей залоговой стоимостью квартиры в сумме 1 425 000 рублей.

Представитель истца по доверенности Тютикова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Харюков А.Л. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Харюкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 19 ноября 2008 года между ВТБ 24 (ЗАО) и Хрюковым А.Л. заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил Хрюкову А.Л. кредит в сумме 1300000 рублей, сроком на 302 месяца под 13,95 % годовых.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, 20 ноября 2008 года ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1300000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером от 20 ноября 2008 года №.

Согласно п. 2.3. кредитного договора, кредит предоставлен ответчику для целевого использования - приобретения в общую собственность Харюкова А.Л. и Харюковой Л.Н. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> благоустройства указанной квартиры.

В соответствии с п. п. 6.3, 6.4 кредитного договора в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга и процентов по кредиту, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и до даты её окончательного погашения, заемщик обязан оплатить кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы пророченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и Хрюковой Л.Н. заключен договор поручительства № от 19 ноября 2008 года, по условиям которого поручитель обязалась отвечать в полном объеме перед банком солидарно с заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ответчиком Харюковым А.Л. нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов, в связи с чем банком в адрес заемщика и поручителя были направлены уведомления о погашении задолженности по кредитному договору.

По состоянию на 21 июля 2011 года задолженность по кредитному договору составляет: 1334489,33 рублей, в том числе: остаток ссудной задолженности - 1284041,52 рублей; задолженность по плановым процентам - 47496,11 рублей; задолженность по пени по просроченному долгу - 201,53 рублей; задолженность по пени - 2750,17 рублей. Представленный истцом расчет судом принят как верный.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек о взыскании долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), на заложенное имущество может быть обращено взыскание. При этом обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, суд полагает возможным обратить взыскание на имущество, принадлежащее Харюкову А.Л., Харюковой Л.Н., определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную, продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с общей залоговой стоимостью в сумме 1425000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 14872 рубля 45 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 363, 810, 819 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Харюкова А.Л., Харюковой Л.Н. в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от 19 ноября 2008 года в размере: остаток ссудной задолженности - 1284041 рубль 52 копейки; плановые проценты - 47496 рублей 11 копеек; пени по просроченному долгу - 201 рубль 53 копейки; пени - 2750 рублей 17 копеек, всего взыскать 1334489 (один миллион триста тридцать четыре тысячи четыреста восемьдесят девять) рублей 33 копейки.

Взыскать с Харюкова А.Л. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7436 (семь тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 23 копейки.

Взыскать с Харюковой Л.Н. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7436 (семь тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 22 копейки

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Харюкову А.Л., Харюковой Л.Н., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную, продажную цену заложенного имущества в размере 1425000 рублей (один миллион четыреста двадцать пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2011 года