РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 17 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алыковой Г.Ю. к Администрации г. Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Алыкова Г.Ю. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с 1993 года. Участок использует в целях садоводства. 26.04.2011 года она обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявление о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Государственная регистрация права собственности приостановлена по причине отсутствия у заявителя прав на объект недвижимого имущества. С 1993 года истица добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. На участке размещен сарай для хранения сельхозинвентаря и прочих вещей, построено ограждение. Просит признать права собственности на земельный участок площадью 1117 кв.м. с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Алыкова Г.Ю. и ее представитель по доверенности Зуев М.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Богатырева Е.В. решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Свидетель Ш. суду пояснила, что она с истицей является соседкой по земельному участку 1993 года. Истица сама обрабатывает участок, садит огород. Она оформила право собственности на земельный участок в 2007 году.

Свидетель А. суду пояснила, что является соседкой по земельному участку с истицей с 1992 года. У нее право собственности на землю также не оформлено. Майское поселение сдавало в аренду земельные участки. Ежегодно истица с мужем разрабатывает участок.

Суд, заслушав явившиеся стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что Постановлением Администрации Вологодского района № от 15.12.1993 года садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в коллективно-долевую собственность было предоставлено 4,91 га прочих угодий.

04.04.2011 года на спорный земельный участок выдан кадастровый паспорт №, согласно которому земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> 1117±127 кв.м., присвоен кадастровый номер №.

Из п.2 ст. 15 ЗК РФ следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. В то же время в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ, оно может осуществляться бесплатно.

Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 января 2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно положениям ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина и его представителя.

Однако, ссылки истца о применении ст. 234 ГПК РФ суд считает несостоятельными, поскольку согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" правила о приобретательной давности не распространяются на земельные участка. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного, учитывая положения приведённых норм закона, а также конкретные обстоятельства дела, суд полагает возможным исковые требования Алыковой Г.Ю. удовлетворить, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1117 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 января 2001 года, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Алыковой Г.Ю. право собственности на земельный участок площадью 1117±127 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2011 года.