РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 25 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Климова И.П., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климова И.П. к ГСК «Роща» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Климов И.П. обратился в суд с иском к ГСК «Роща» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование которого указал, что при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области для регистрации права собственности на помещение гаражного бокса № в ГСК «Роща» государственная регистрация была приостановлена. Он понял, что проблема возникла из-за не совсем правильного оформления прав на земельный участок под кооперативом. Он владеет гаражным боксом № в ГСК «Роща» законным образом, что подтверждается документально, сумму паевых взносов выплатил полностью в 2008 году, на гаражный бокс имеется надлежаще оформленный кадастровый паспорт. Просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № в ГСК «Роща».

В судебном заседании истец Климов И.П. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Роща» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, в котором разъясняет, что при обращении Климова И.П. 19.05.2011 года о государственной регистрации права собственности на помещения в ГСК «Роща» было установлено, что согласованный для проектирования земельный участок, на котором находятся постройки, не был надлежащим образом предоставлен кооперативу для строительства, то есть не был предоставлен в аренду. В данном случае размещенные на нем сооружения являются самовольными постройками. На этом основании государственная регистрация по заявлению Климова И.П. была приостановлена. Поскольку у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в общем порядке ввиду отсутствия необходимых для государственной регистрации документов, считает возможным решить данный вопрос в судебном порядке и оставляет принятие решения на усмотрение суда. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является судебный акт, в связи с чем решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Администрация города Вологды и Департамента земельных отношений Вологодской области в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц, решение вопроса оставляется на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что согласно справке председателя ГСК «Роща» от 11.11.2010 года Климов И.П. является членом ГСК «Роща» с 2008 года. Сумма паевых взносов выплачена Климовым И.П. полностью в 2008 году. Принадлежащий истцу гаражный бокс № расположен на земельном участке, выделенном под строительство постановлением Администрации города Вологды № от 20.06.2003 года.

В соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № от 17.04.2004 года ГСК «Роща» разрешено выполнение нулевого цикла на объекте «Индивидуальные гаражи с целью расширения кооператива «Роща» по <адрес>», расположенных по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцом за счет собственных средств и сил был построен гаражный бокс, гаражу присвоен №.

30.11.2010 года ГП Вологодской области «ВОЛОГДАТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» выдало Климову И.П. кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс № общей площадью 25,9 кв.м, расположенный в ГСК «Роща».

С 2008 года истец открыто владеет и использует гараж по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.

В июне 2011 года Климов И.П. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для регистрации права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, помещение №, однако, в государственной регистрации права ему было отказано, поскольку регистрационные документы на земельный участок, предоставленный для строительства гаражного бокса, не были оформлены в полном объёме.

В судебном заседании установлено, что права ГСК «Роща» на земельный участок, предоставленный постановлением Администрации города Вологды № от 20.06.2003 года, должным образом оформлены не были, истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Роща».

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Роща» для строительства индивидуальных гаражей, договор аренды земельного участка не был оформлен надлежащим образом не по вине истца, последний открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 2008 года, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Роща», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 25,9 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Климовым И.П. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 25,9 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2011 года.