ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда 24 августа 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н. при секретаре Трегуб Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальниковой Г.О. к Батрак А.Р. об обязании заключить договор аренды на земельный участок с множественностью лиц, установил: Сальникова Г.О. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ей и Батрак А.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое строение (без права регистрации проживания) – одноэтажный дачный дом общей площадью 57,6 кв.м., условный номер №, по адресу: <адрес>. Однако, земельный участок площадью 2000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – жилья дачного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится дачный дом, предоставлен в аренду лишь ответчику. Ранее дачный участок находился в аренде у С. Ввиду того, что в настоящее время право на приобретение участка в аренду реализовано лишь одним из собственников дачного дома – ответчиком, 21.06.2011 года истец обратился к ответчику с предложением в течение 101 рабочих дней с момента получения дозаполнить, подписать и направить в адрес Администрации Усть-Кубинского муниципального района заявление о предоставлении участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Ответа не последовало. Просит обязать ответчика совершить действия, необходимые для предоставления земельного участка площадью 2000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – жилья дачного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в аренду Бартак А.Р. и Сальниковой Г.О. со множественность лиц на стороне арендатора, включая подготовку и направление совместного заявления в Администрацию Усть-Кубинского муниципального района с приложением к нему всех необходимых документов. В судебное заседание истец Сальникова Г.О. не явилась, извещена надлежащим образом, а ее представитель о доверенности Кисилев А.Н. исковые требования уточнил: просил обязать Батрак А.Р. заключить договор аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – жилья дачного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> с Батрак А.Р. и Сальниковой Г.О. со множественность лиц на стороне арендатора, включая подготовку и направление совместного заявления в Администрацию Усть-Кубинского муниципального района с приложением к нему всех необходимых документов. Ответчик Батрак А.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суд не известны. Третье лицо Сальников А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Представитель третьего лица Администрации Усть-Кубинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявления. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.07.2011 года № собственниками по ? доли в праве общей собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке по адресу: <адрес> являются Сальникова Г.О. и Батрак А.Р. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.07.2011 года № земельный участок по адресу: <адрес> находится в аренде с 01.01.2002 года по 01.01.2013 года у Батрак А.Р. В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Кодекса земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно пункту 3 статьи 36 Кодекса в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. Другой порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в настоящее время законодательством не установлен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки. Поскольку спорный земельный участок является неделимым, а находящиеся на нем строения и сооружения принадлежат разным собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права аренды на землю является заключение договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Учитывая, что договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> заключен только с одним собственником дачного домика, с Батрак А.Р., суд считает, что уточненные исковые требования истца являются законными и обоснованными. Руководствуясь Земельным кодексом РФ, ст. ст. 98, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд решил: Обязать Батрак А.Р. заключить договор аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – жилья дачного строительства, кадастровый номер 35:11:0303005:6, расположенного по адресу: <адрес>, со множественность лиц на стороне арендатора, а именно с указанием в качестве арендаторов Батрак А.Р. и Сальниковой Г.О., включая подготовку и направление совместного заявления в Администрацию Усть-Кубинского муниципального района с приложением к нему всех необходимых документов. Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Судья Н.Н. Кяргиева Мотивированное решение изготовлено 29.08.2011 года.