Дело № 2-7600/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Вологда 22 августа 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участим представителя истца по доверенности Киреевой Т.Ю., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бревнорва А.А. к Калугер Е.В., действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетнего К., Калугер Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Бревнов А.А. обратился в суд с иском к Калугер Е.В., действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетнего К., Калугер Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Указанную квартиру он купил у Т.. На момент регистрации перехода права собственности на его имя в указанной квартире были прописаны Т., Н., Калугер Е.В. (наниматель), Калугер Л.В. (наниматель), К. (наниматель) и С. (опекаемый). «Продавец» Т., обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 24 апреля 2011 года. Квартиру ему предоставили в надлежащем виде, он с родителями переехал, но при регистрации по месту жительства обнаружилось, что в квартире остались зарегистрированы Калугер Е.В., со своим несовершеннолетним сыном К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Калугер Л.В. По месту регистрации указанные лица не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время он не имеет возможности даже оформить субсидию по оплате коммунальных платежей, так как в справку о составе семьи управляющая компания включает и лиц, совершенно ему посторонних. Просит признать Калугер Е.В., действующую также в качестве законного представителя несовершеннолетнего К., Калугер Л.В. утратившими право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Киреева Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчики Калугер Е.В., Калугер Л.В. не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом судебными повестками. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчики не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 ГК РФ). Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. Из материалов дела следует, что Бревнов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.03.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27.04.2011 года. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: Т., Н., Калугер Е.В. (наниматель), Калугер Л.В. (наниматель), К. (наниматель) и С. (опекаемый). «Продавец» Т. обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 24 апреля 2011 года. Из копии лицевого счета № от 30.06.2011 года следует, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник Бревнов А.А., и члены его семьи: М., Б., а также Калугер Е.В., 1989 г.р., Калугер Л.В., 1991 г.р.и К., 2007 г.р. Из пояснений представителя истца следует, что зарегистрированных в квартире истца ответчиков истец не знает, никогда их не видел, по месту регистрации они не проживают, их вещей в квартире не имеется, их фиктивная регистрация препятствует истцу в осуществлении полномочий собственника. Поскольку ответчики не являются ни собственниками указанного жилого помещения, ни членами семьи собственника, суд приходит к выводу об отсутствии у них в настоящее время права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (Далее – Правил), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ, пунктов 28, 29 Правил несовершеннолетние должны проживать и быть зарегистрированы по месту жительства своих родителей. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (пункт 32 Правил). Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (пункт 33 Правил). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Бревнова А.А. подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены исследованными судом доказательствами. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд решил: Признать Калугер Е.В., К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калугер Л.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Вологодской области снять Калугер Е.В., К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калугер Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В. Колодезный Мотивированное решение изготовлено 26.08.2011 года.