Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А.Н. к Ларичеву Л.И. о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

28.04.2011 Соколов А.Н. обратился в Вологодский городской суд с иском к Ларичеву Л.И.., мотивируя тем, что 05.04.2011 между ним и Ларичевым Л.И. заключены договоры купли - продажи: жилого дома общей площадью 61,4 кв.м., по адресу: <адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 538 кв.м. Супруга Ларичева Л.И. - Л. - дала нотариально заверенное согласие на заключение указанных сделок.

05.04.2011, в присутствии свидетелей, Ларичеву Л.И. были переданы денежные средства: в качестве оплаты жилого дома 1 000 000 рублей; в качестве оплаты земельного участка 500 000 рублей. Согласно договорам купли-продажи, указанные договоры являются одновременно документами на передачу имущества (дома и участка) в собственность. Впоследствии документы для регистрации договоров купли-продажи и оформления права собственности были переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.

Из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области Соколов А.Н. получил уведомление о том, что по заявлению Ларичева Л.И. 19.04.2011 приостановлена регистрация права собственности на купленные мною земельный участок и дом. В ходе разговоров Ларичев Л.И. оснований для приостановления регистрации сделок не называет, уклоняется от оформления права собственности на имя Соколова А.Н. на дом и земельный участок. Денежные средства в размере 1 500 000 рублей Ларичев Л.И. также не возвращает.

Просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и регистрации перехода права собственности на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м, по адресу: <адрес> и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 538 кв.м., заключённые между Ларичевым Л.И. и Соколовым А.Н. 05.04.2011, а также обязать устранить препятствия для регистрации договоров в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец Соколов А.Н. требования уточнил. Просил суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м, по адресу: <адрес> и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 538 кв.м., по договорам: купли – продажи жилого дома от 05.04.2011; купли продажи земельного участка от 05.04.2011, заключённым между Соколовым А.Н. и Ларичевым Л.И.. Пояснил, что 05.04.2011 между ним и ответчиком были заключены договоры купли - продажи: жилого дома общей площадью 61,4 кв.м., по адресу: <адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 538 кв.м. После подписания договоров сторонами, он передал деньги ответчику, и сдал документы для регистрации права собственности на приобретённое имущество. 19 апреля 2011 года от ответчика поступило заявление о приостановлении государственной регистрации. В дальнейшем, при разговоре Ларичев Л.И.. неоднократно говорил ему, что его ввели в заблуждение.

В судебном заседании ответчик Ларичев Л.И.. исковые требования признал. Пояснил, что 05.04.2011 между ним и истцом были заключены договоры купли - продажи: жилого дома и земельного участка, принадлежащих ему на праве собственности. После подписания договоров, истец передал ему деньги, и документы были сданы для регистрации права собственности Соколова А.Н. на приобретённое имущество. Впоследствии он подал в регистрирующий орган заявление о приостановлении государственной регистрации права собственности истца на переданное по договорам имущество, поскольку был введён в заблуждение дочерьми, которые сказали, что будут сами ездить в дом, ходить на реку Кубену, купаться и загорать. Дом был приобретён ещё его родителями, и он, как собственник, продал его и земельный участок истцу по собственной воле.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 39 ГПК, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание иска судом принято.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах по делу, действуя на основании ст. 196 ГПК РФ, в пределах завяленных истцом требований, суд считает исковые требования Соколова А.Н. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 39,68,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соколова А.Н. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м, по адресу: <адрес> и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 538 кв.м., по договорам: купли – продажи жилого дома от 05.04.2011; купли продажи земельного участка от 05.04.2011, заключённым между Соколовым А.Н. и Ларичевым Л.И..

Отменить меры по обеспечения иска Соколова А.Н. к Ларичеву Л.И. о государственной регистрации перехода права собственности, наложенные определением Вологодского городского суда от 05 мая 2011 года, в виде запрета: Ларичеву Л.И. совершать сделки, направленные на отчуждение или обременение правами третьих лиц земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 538 м2, и жилого дома, общей площадью 61,4 м2, находящийся по адресу: <адрес>.; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области совершать регистрационные действия по отчуждению и переходу права собственности на земельный участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 538 м2, и жилой дом, общей площадью 61,4 м2, находящийся по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2011 года.