Дело № 2-7754/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Вологда 29 августа 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца по доверенности Рябининой Т.А., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишова А.М. к Пашаевой А.В. о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, установил: Шишов А.М. обратился в суд с иском к Пашаевой А.В. о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, обоснование которого указал, что между ними была совершена сделка купли-продажи квартиры М., расположенной по адресу: <адрес>. Сделка оформлена договором б/н от 24 августа 2009 г., существенными условиями которого были: М. отчуждает, а Пашаева А.В. принимает и оплачивает квартиру стоимостью 1 000000 рублей. Указанная сделка совершена в период с 01 июля 2009г. по 24 августа 2009г., т.е. в тот период, когда лицо находилось под влиянием обмана другой стороной, что подтверждается приговором Вологодского городского суда от 06 июня 2011 года, согласно которому Пашаева А. В. признана виновной в совершении преступления, <данные изъяты>, выразившемся в незаконном приобретении права собственности на квартиру М. путем обмана <данные изъяты>. Оспариваемая сделка нарушает его права и законные интересы, поскольку он является родным сыном М. и единственным наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о смерти М., свидетельством о рождении Шишова А.М. и постановлением Вологодского городского суда о признании Шишова А.М. потерпевшим. Просит признать сделку от 24 августа 2009г. г. между Пашаевой А.В. и М. по заключению договора купли-продажи квартиры М., расположенной по адресу: <адрес>, недействительной в силу совершения сделки лицом, находившимся под влиянием обмана другой стороной, применить последствия недействительности сделки купли-продажи квартиры М., расположенной по адресу: <адрес>, в виде возврата потерпевшему Ответчиком в натуре все полученное Ответчиком по сделке, взыскать с Ответчика госпошлину В судебном заседании представитель истца Шишова А.М. по доверенности Рябинина Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчица Пашаева А.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась судебной повесткой. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчица не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. При изложенных обстоятельствах с учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Пашаевой А.В. в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 24.08.2009 года между продавцом М. и покупателем Пашаевой А.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора стороны оценивают квартиру в 1000000 рублей и расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. 11.09.2009 года произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 24.08.2009 года и права собственности Пашаевой А.В. на квартиру по адресу: <адрес> Приговором Вологодского городского суда от 06.06.2011 года Пашаева А.В. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (в ред. ФЗ от 07.03.2011 года №26-ФЗ) к 3 годам лишения свободы, условно, с испытательным сроком 3 года. При рассмотрении уголовного дела судом установлено, что в один из дней июня 2009 года Пашаева А.В., действуя с корыстной целью имея умысел на незаконное приобретение права собственности на квартиру М., расположенную по адресу: <адрес>, согласно заключению строительно-технической экспертизы, стоимостью 1 100 000 рублей, достоверно зная, что последний злоупотребляет спиртными напитками, пришла к нему домой, и действуя путем обмана, сообщила М. ложные сведения о том, что она является сотрудником по оказанию социальной помощи от Администрации г. Вологды, предъявив при этом удостоверение, а М., как малоимущий и пострадавший при пожаре, имеет право на получение материальной помощи в размере 100000 рублей. Пашаева А.В. предложила М. своё содействие в реализации его права, тем самым, заслужив его доверие, и, получив согласие от М., убедила его оформить доверенность на её имя для того, чтобы она могла осуществлять сбор документов для получения им социальной помощи. 01 июля 2009 года в дневное время Пашаева А.В. вместе с М. поехали к нотариусу Ш., по адресу: <адрес>, где Пашаева А.В. злоупотребляя доверием М., сообщила ему о необходимости подписать доверенность на её имя для сбора документов по получению социальной помощи, чем ввела его в заблуждение. В действительности Пашаева А.В. представила М. для подписания доверенность на совершение ею действий по приватизации его квартиры. М., доверяя Пашаевой А.В., не читая, подписал данный документ. В продолжение своего преступного замысла, в один из дней с 01 июля 2009 года по 14 августа 2009 года Пашаева А.В. находясь в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по адресу: <адрес>, действуя обманным путем, под предлогом подписания документов на получение социальной помощи, предоставила М. для подписи договор купли - продажи квартиры и заявление на переход права собственности к Пашаевой А.В., которые тот, доверяя последней, не читая, подписал. На основании подписанных М. документов, 11 сентября 2009 года сотрудниками Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности Пашаевой А.В. на квартиру, по адресу: <адрес>. В результате преступных действий Пашаева А.В. незаконно приобрела право собственности на квартиру М., которому был причинен материальный ущерб в особо крупном размере 1100 000 рублей. Согласно свидетельству о смерти № от 14.04.2011 года ДД.ММ.ГГГГ потерпевший по уголовному делу М. умер. Из свидетельства о рождении № следует, что истец Шишов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном М. и его правопреемником. В силу пункта 1 статьи 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. В пункте 2 указанной статьи приведены последствия признания такой сделки недействительной - потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Рассматривая гражданское дело по существу заявленных требований, суд находит их подлежащими удовлетворению. Совершение сделки купли-продажи квартиры от 24.08.2009 года М. под влиянием обмана установлено вступившим в законную силу приговором Вологодского городского суда от 06.06.2011 года в отношении Пашаевой А.В. Принимая во внимание данное обстоятельство, суд приходит к выводу о необходимости признания указанной сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки в виде возврата потерпевшему, как того просит истец, в натуре всего полученного по сделке, то есть квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку сторона сделки - М. умер, в связи с чем не может принять квартиру в свою собственность, суд считает возможным применить последствия недействительности сделки в виде прекращения государственной регистрации права собственности приобретателя по недействительной сделке Пашаевой А.В. на квартиру по адресу: <адрес> и восстановлении существующего до сделки положения. При таких обстоятельствах исковые требования Шишова А.М. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шишова А.М. удовлетворить частично. Признать недействительной сделку купли-продажи от 24.08.2009 года квартиры по адресу: <адрес>, заключенную между М. и Пашаевой А.В., как совершенную под влиянием обмана. Применить последствия недействительности сделки путем прекращения государственной регистрации права собственности Пашаевой А.В. на квартиру по адресу: <адрес> возвращения в положение, существующее до совершения сделки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В. Колодезный Мотивированное решение изготовлено 02.09.2011 года.