РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда « 30 » августа 2011 г. Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Е.Л. Губиной, при секретаре В.В. Дунаевской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наволоцкой Л.А., Наволоцкого А.В. к Администрации города Вологды, Департаменту градостроительства Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на долевое участие в строительстве от 22.05.1997 года №. Квартира находится на втором этаже 9-ти этажного жилого дома и частично (со стороны кухни) расположена непосредственно над козырьком, установленным над входом в подъезд. Расположение квартиры допускало возможность беспрепятственного проникновения в жилое помещение через окно кухни с козырька подъезда. Истцами произведено переустройство квартиры путём строительства лоджии на козырьке подъезда. Размер лоджии 6,70 м на 2,16 м. Перепланировка лоджии в квартире по адресу: <адрес> выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений и не создаёт угрозы жизни и (или) здоровью граждан. Просят суд сохранить самовольно перепланированное жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Истец Наволоцкая Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Истец НаволоцкийА.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности Неустроева Н.К. возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истцами не получено согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома на перепланировку. Представитель ответчика Департамента градостроительства Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался судом надлежащим образом. Суд, заслушав истца Наволоцкую Л.А., представителя ответчика Администрации города Вологды, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истцы – Наволоцкая Л.А., Наволоцкий А.В., согласно регистрационному удостоверению МУП Технической инвентаризации «Гортехинвентаризация» от 24.11.1997 года № являются собственниками трёхкомнатной квартиры, общей площадью 65,8 кв.м, в т.ч. жилой – 42,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на долевое участие в строительстве. В 1999 году в указанной квартире истцами были произведены переустройство и перепланировка, а именно: со стороны кухни пристроена лоджия путём надстройки существовавшего кирпичного парапета по железобетонному козырьку входа в подъезд жилого дома с последующим устройством односкатной кровли из оцинкованной стали по деревянным стропилам и заполнением вновь устроенных оконных проёмов деревянными типовыми оконными блоками Согласно инженерно-конструкторскому обследованию, проведённому ООО «Научно-производственное предприятие «Вологдатисиз», существующая лоджия по адресу: <адрес> не создаёт расположенным вблизи её объектам опасности, а именно: их разрушения, повреждения, ухудшения условий пожаротушения, и не создаёт какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Лоджия находится в технически исправном состоянии, её эксплуатация возможна без ограничений. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленных суду документов усматривается, что перепланировкой, произведенной в квартире истцов, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. Доводы представителя ответчика о том, что истцами не получено согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома на перепланировку, суд считает несостоятельными, поскольку перепланировка лоджии истцами была произведена до вступления в силу ЖК РФ, а ст. 84 ЖК РСФСР не был установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для проведения перепланировки. При таких установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать за Наволоцкой Л.А., Наволоцким А.В. право на сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Е.Л. Губина Мотивированное решение изготовлено 02.09.2011 года.