Дело № 2-8518/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Леончиковой Г.В. об обязании снести самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что пристройка, расположенная над крыльцом 3-го подъезда многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлена с нарушением ст.34 ЖК РФ, не отвечает нормам техники безопасности. За прошедший период несущая конструкция подвергалась коррозии, заржавела, что может вызвать ее обрушение. Жители дома постоянно подвергаются опасности быть травмированными. По данному вопросу неоднократно проводились беседы с Леончиковой Г.В. – собственником квартиры №. Имеется решение Государственной жилищной инспекции по Вологодской области, протокол об административном правонарушении № от 15.03.2007 года, № от 20.06.2007 года, постановление мирового судьи Вологодской области по судебному участку №. Леончикова Г.В. данные решения игнорирует.

Просит суд обязать ответчика снести самовольно возведенную пристройку на 2-м этаже 3-го подъезда дома, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика сумму госпошлины за рассмотрение искового заявления в суде.

Представитель истца Нахалов Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчица с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Леончиковой Г.В. над крыльцом 3-го подъезда многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была возведена пристройка в виде колонки и кровли.

В отношении Леончиковой Г.В. 15.03.2007 года Государственной жилищной инспекцией Вологодской области был составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном ст.19.5 ч.1 КоАП РФ, в связи с тем, что она не исполнила законное предписание Государственной жилищной инспекции Вологодской области № от 18.12.2006 года, согласно которому ей было необходимо в срок до 01.03.2007 года заказать проектную документацию на перепланировку лоджии, согласовать ее в установленном порядке, получить решение о согласовании. Копию решения о согласовании представить в жилищную инспекцию. В случае отказа в согласовании перепланировки привести лоджию в первоначальное состояние.

Постановлением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 09.04.2007 года Леончикова Г.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.5 ч.1 КоАП РФ.

20.06.2007 года в отношении Леончиковой Г.В. Государственной жилищной инспекцией Вологодской области был составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном ст.13.1 КоАП РФ, в связи с тем, что она не выполнила законное требование № Государственной жилищной инспекции Вологодской области об исполнении предписания № от 17.12.2006 года, то есть не представила документы на перепланировку, согласованные в установленном порядке, и копию решения о согласовании, не привела лоджию в первоначальное состояние.

Постановлением и.о.мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 05.07.2007 года Леончикова Г.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.13.1 КоАП РФ.

03.03.2010 года ТСЖ «<данные изъяты>» был составлен акт о повреждении светильника уличного освещения над подъездом № жилого дома по <адрес>, происшедшем из-за обрушения снега с пристройки № подъезда собственника квартиры № Леончиковой Г.В.. Комиссия приняла решение указать собственнику квартиры № на необходимость своевременно чистить снег с крыши пристройки.

13.01.2011 года ТСЖ «<данные изъяты>» был составлен акт о повреждении светильника уличного освещения над подъездом № жилого дома по <адрес>, происшедшем из-за схода снега со льдом с пристройки № подъезда собственника квартиры № Леончиковой Г.В.. Комиссия приняла решение пригласить собственника квартиры № Леончикову Г.В. с целью заключения с ней соглашения об обустройстве данной пристройки и чтобы она как собственник следила за состоянием крыши.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ответчица возвела вышеуказанную пристройку самовольно, без получения в установленном порядке разрешения на перепланировку лоджии. За данное нарушение она была дважды наказана в 2007 году, длительное время никаких мер с ее стороны к согласованию законности данной пристройки либо ее демонтажу, предпринято не было. Представленные акты ТСЖ «<данные изъяты>», свидетельствуют о том, что данная пристройка нарушает права и законные интересы остальных жильцов указанного дома.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Леончикову Г.В. осуществить снос самовольно установленных кирпичных столбов и кровли над площадкой входа в № подъезд на втором этаже рядом с квартирой <адрес>.

Взыскать с Леончиковой Г.В. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек – расходы по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья: О.Н.Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2011 года.