Дело № 2-8142/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда « 05 » сентября 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кондрашихина В.Н., при секретаре Красиковой Л.Н., с участием представителя истца Мохова Е.Н., представителя ответчика Носковой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манойловой Т.В. к Администрации г.Вологды о заключении договора социального найма, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что с 05 марта 2005 года по 30 июня 2010 года она работала в ГОУ СПО «<данные изъяты>». На основании договора найма жилого помещения в общежитии №, как работнику техникума, ей 27 марта 2009 года была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, на период один год, то есть до 27 марта 2010 года. С момента трудоустройства истец постоянно проживает по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги, ежегодно перезаключает договора на проживание. В феврале 2010 года здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность, на каждую семью открыт лицевой счёт с предоставлением ранее занимаемой в общежитии жилой площади. Департамент имущественный отношений Администрации г.Вологды отказал истцу в заключении договора социального найма. Просит признать отказ Департамента имущественных отношений Администрации г.Вологды в заключении с истцом договора социального найма и передачи истцу в собственность занимаемого жилого помещения незаконным. Признать за истцом право фактического пользования жилым помещением, комнатой № в доме по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать Администрацию заключить договор на условиях социального найма с правом последующей приватизации. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., убытки вследствие сбора доказательств в размере 960 руб.. Направить исполнительный лист в Администрацию г.Вологды. В судебном заседании представитель истца изменил исковые требования, просил признать за Манойловой Т.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать Администрацию г.Вологды заключить с Манойловой Т.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., убытки вследствие сбора доказательств в размере 960 руб.. В судебном заседании представитель ответчика не согласилась с заявленными требованиями, просила в удовлетворении отказать. Суду пояснила, что общежитие относится к специализированному жилому помещению, было предоставлено Манойловой в связи с трудовыми отношениями, сроком на один год. В настоящее время Манойлова не работает в БОУ СПО «<данные изъяты>». Требования о взыскании судебных издержек несостоятельны, поскольку это доказательство истца об отсутствии в её собственности недвижимого имущества. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, изменённые исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Манойлова Т.В. с 05 марта 2005 года по 30 июня 2010 года состояла в трудовых отношениях с БОУ СПО ВО <данные изъяты> 05 марта 2005 года Манойловой Т.В., как работнику ГОУ СПО <данные изъяты>», была предоставлена для временного проживания комната, расположенная по адресу: <адрес>. 27 марта 2009 года с ней был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения сроком на 1 год. Постановлением Правительства ВО от 01 февраля 2010 года № « о передаче в муниципальную собственность муниципального образования «Город Вологда» имущества Вологодской области, необходимого для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городским округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями», здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность. В судебном заседании установлено и не оспаривалось, что с 05 марта 2005 года по настоящее время Манойлова Т.В. проживает по вышеуказанному адресу, вселилась в указанную комнату на законных основаниях, своевременно оплачивает коммунальные платежи. Объектов недвижимости на праве собственности за Манойловой Т.В. не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными ГП ВО «Вологдатехинвентаризаци», Управлением Росреестра по Вологодской области. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на жилище. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище. Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд, считает, что судебные издержки, понесённые истцом при рассмотрении дела, а именно уплата государственной пошлины в размере 200 руб., комиссионный сбор 20 руб. за оплату государственной пошлины, стоимость справок об отсутствии в собственности Манойловой недвижимого имущества в размере 940 руб., следует взыскать с ответчика - Администрации г.Вологды. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Манойловой Т.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию г.Вологды не чинить препятствий по заключению с Манойловой Т.В. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Администрации г.Вологды в пользу Манойловой Т.В. 1160 руб., (Одну тысячу сто шестьдесят рублей). Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме. Судья В.Н. Кондрашихин Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2011 года.
Суд, на основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, учитывая, что истец, как работник БОУ СПО ВО «Вологодский аграрно-экономический колледж», в установленном законом порядке была вселена в спорную комнату, которая на момент распределения и заселения имела статус общежития, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность осталась проживать в указанной комнате, оплачивает коммунальные платежи по нормам социального жилья, вопрос о выселении истицы из комнаты при изменении статуса жилого помещения не ставился, считает, что Манойлова Т.В. приобрела право пользования комнатой <адрес> на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения с ней соответствующего договора.