РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 06 сентября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Кузнецова А.П., представителя ответчика ГСК «Энергетик-2» Жабчикова В.Н., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова А.П. к ГСК «Энергетик-2» о признании права собственности на гараж,

установил:

Кузнецов А.П. обратился в суд с иском к ГСК «Энергетик-2» о признании права собственности на гараж, в обоснование которого указал, что с 1996 года является членом ГСК «Энергетик-2» и имеет во владении гаражный бокс № общей площадью 27 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленный гаражно-строительному кооперативу «Энергетик-2» для строительства индивидуальных гаражей, местоположение: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, на котором находится гаражный бокс, был предоставлен ГСК «Энергетик-2» в аренду на 45 лет на основании постановления Главы города Вологды от 09.12.1998 года №, но надлежащим образом оформлен не был. В июне 2009 года он попытался оформить право собственности на гаражный бокс, обратившись в УФРС по Вологодской области, но документы для оформления права собственности приняты не были по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право собственности или право аренды. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № общей площадью 27 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Кузнецов А.П. исковые требования поддержал, по мотивам, изложенным в иске, суду пояснил, что является членом ГСК «Энергетик-2» и полностью выплатил паевой взнос.

Представитель ответчика ГСК «Энергетик-2» исковые требования признал, суду пояснил, что Кузнецов А.П., являясь членом ГСК «Энергетик-2», полностью внес паевой взнос, гаражный бокс Кузнецова А.П. находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Энергетик-2» постановлением главы города Вологды от 09.12.1998 года №.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из постановления главы города Вологды от 09.12.1998 года № «Об утверждении материалов инвентаризации земель в квартале № города Вологды и протокола их рассмотрения» следует, что по результатам инвентаризации постановлено считать общую площадь земельных участков, предоставленных постановлением Администрации города Вологды от 28.10.1994 года № в аренду сроком до 27.10.2043 года ГСК «Энергетик-2» для расширения кооператива, равной 2158 кв.м, в том числе участок № – 590 кв.м.; участок № – 589 кв.м.; участок № – 979 кв.м.

Земельный участок площадью 590 кв.м., местоположением которого является: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 25.11.2008 года №.

Согласно справке ГСК «Энергетик-2» от 04.04.2011 года Кузнецов А.П. является членом ГСК «Энергетик-2» с 1996 года и имеет гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены полностью.

На данный момент истец открыто владеет и использует гараж по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.

В июне 2009 года для регистрации права собственности Кузнецов А.П. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, однако, документы для оформления права собственности у Кузнецова А.П. приняты не были по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право собственности или право аренды

Судом установлено, что права ГСК «Энергетик-2» на земельный участок, предоставленный постановлением главы города Вологды от 09.12.1998 года №, должным образом оформлены не были, истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Энергетик-2».

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Энергетик-2» для строительства индивидуальных гаражей, договор аренды земельного участка не был оформлен надлежащим образом не по вине истца, последний открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 1996 года, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Энергетик-2», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 27 квадратных метра, в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-2», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кузнецовым А.П. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 27 квадратных метра, в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-2», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2011 года.