Дело № 2-8878/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 12 сентября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

прокурора Григоровой С.Г.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Монахову Н.Ю. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Здание по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ЗАО «ВПЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23.10.2002 года.

Монахов Н.Ю. зарегистрирован в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой отдела внутреннего контроля ЗАО «ВПЗ» от 25.05.2011 года.

Данная комната была предоставлена ответчику в 1991 году в связи с трудовыми отношениями.

21.07.2006 года ответчик был уволен по ст.81 п.6 пп. «а» ТК РФ, что подтверждается приказом № от 14.08.2006 года.

Согласно справке по начислениям и оплате ЗАО «ВПЗ» ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг свыше 6 месяцев, задолженность составляет 36486 рублей 02 копейки.

Заочным решением Вологодского городского суда от 26.11.2010 года в удовлетворении иска ЗАО «ВПЗ» к Монахову Н.Ю. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении отказано; Монахову Н.Ю. предоставлен срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – 3 месяца; он предупрежден о том, что если до 26.02.2010 года не произведет погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг, а также текущих платежей, то договор найма с ним будет расторгнут, а он может быть выселен в судебном порядке из занимаемого им жилого помещения. Решение вступило в законную силу.

Досудебное требование истца от 28.03.2011 года о добровольном расторжении договора найма спорного жилья, снятии с регистрационного учета и освобождении комнаты ответчиком не исполнено.

Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком и снять его с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: Вологда, Панкратова, 73. Выселить ответчика из занимаемой комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: Вологда, Панкратова, 73. Взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику - ЗАО «Вологодский подшипниковый завод».

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг свыше 6 месяцев, задолженность составляет 36486 рублей 02 копейки; решением Вологодского городского суда от 26.11.2010 года ответчику был предоставлен срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – 3 месяца; он был предупрежден о выселении в случае непогашения задолженности до 26.02.2010 года, никаких проплат не производил.

На основании изложенного, исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина.

Руководствуясь ст.19 ЖК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный между ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» и Монаховым Н.Ю. со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Монахова Н.Ю. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Монахова Н.Ю. в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек - расходы по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Судья О.Н.Давыдова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.09.2011 года.